土地承包经营权是物权还是债权-法师兄

土地承包经营权是物权还是债权

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:43:00 279 人看过

一、土地承包经营权是物权还是债权

土地承包经营权是物权，根据相关法律的规定，土地承包经营权是物权性质，而且是有益物权。而且土地经营权的物权性质与债权性质之差异，其中主要体现在实质属性不同，义务主体不同以及效力不同等等方面。

二、土地承包经营权如何抵押贷款

土地承包经营权抵押贷款的流程：

1.土地在本村的农户到村土地流转服务室提出土地流转意向，村土地流转服务室提供合同文本，流转双方达成协议的，指导签订土地流转合同。

2.需要贷款的农户，向村土地流转服务室提出贷款申请。

3.银行进村入户进行资信调查，填写贷款受理单。

4.担保公司根据银行提供的贷款户名单同镇土地流转服务站对农户土地经营权进行审核，并由村三职干部签字盖章确认;

5.贷款户及土地共有人携带身份证、户口簿、结婚证、粮补存折到镇土地流转服务站与担保公司签订土地流转合同。

6.担保公司入村将贷款户抵押的土地进行为期7天的公示，同时在阳光村务工程网上进行公示;

7.担保公司为银行出具担保函及与农户签订的土地流转合同复印件;

8.银行同农户签订借款合同，同时向农户发放贷款。

三、土地承包经营权可以继承吗

土地承包经营权不可以继承，但是承包收益可以继承。另外，根据《农村土地承包法》第三十二条第二款的规定，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

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