农村房屋买卖合同的效力有哪些-法师兄

农村房屋买卖合同的效力有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-06 20:14:41 498 人看过

一、农村房屋买卖合同的效力有哪些

有效的农村房屋买卖合同的法律效力有：

其一、对买受人的效力：

买受人应当按照合同约定，按期足额支付购买房屋的价款，履行合同约定的义务;

其二、对出卖人的效力：

出卖人应当按照合同约定，按期转移房屋的所有权，办理过户手续。

《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

二、农村房屋买卖合同范文

甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

（一）甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。

（二）甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰元（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。

（三）双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

（四）甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

（五）办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

（六）本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

（七）甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

（八）本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方（签字）：章

乙方（签字）：章

中证人（签字）：章

年月日

三、房屋买卖合同能公证吗

房屋买卖合同可以进行公证，但不公证不影响房屋买卖合同的效力。

《公证法》第二十五条规定，申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五日内向当事人出具公证书。

但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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