办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

一、房子继承过户的流程是什么

1、找房屋评估部门对房屋评估，继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。2、到公证处做继承公证，房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，3、进行房屋测绘，通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。4、到房管局办理继承登记手续。很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

二、如果人死了继承房屋如何改房产证名字

人死了继承房屋改房产证名字如下：

1、房地产评估：首先，房屋市值必须通过评估公司进行评估；

2、继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明、原房屋所有人立有的遗嘱，并提交原遗嘱。部分合法继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺证明；

3、房屋测绘：申请人必须向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转移手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续；

4、继承登记：申请人持房地产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续；

5、提交其他材料：涉及房屋所有权的，由法院判决、裁定或者调解的，必须提交法院判决、裁定或者调解。

三、房屋遗嘱继承的程序

房屋遗嘱继承的程序：1、到被继承房产公证处办理房产继承公证；2、准备好死亡证明，继承人身份证明（遗嘱），房屋所有权证书等材料；3、到房产交易中心办理房产继承手续。《不动产登记暂行条例》第十四条第一款、第二款第二项规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。继承、接受遗赠取得不动产权利的，可以由当事人单方申请。第十五条第一项规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。