2024民法典规定凭公证遗嘱可以直接继承过户吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-13 23:27:55 68 人看过

一、民法典规定凭公证遗嘱可以直接继承过户吗

仅凭公证遗嘱不能直接办理房屋过户,除了公证遗嘱外,还需要提供房产证、被继承人死亡证明等材料,才能办理过户登记。

不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、公证遗嘱的程序

1、立遗嘱人提出申请

立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱公证要填写公证申请表;申请表的内容包括:

(1)申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;

(2)请求公证的事项及公证书的用途;

(3)提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;

(4)申请的时间及其他需要说明的问题。

此外,立遗嘱人应提交身份证明、遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。

2、公证处受理

公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。

公证人员认为立遗嘱人的申请符合规定、决定受理申请的,发给受理通知单,并按规定标准收取公证费。立遗嘱人如交纳公证费有困难的,可提出书面减免申请。

3、遗嘱的审查

遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。特殊情况下由一名公证员办理时,应至少有一名见证人在场见证,见证人应在遗嘱和笔录上签名。

立遗嘱人在公证员面前以书面或者口头形式表述遗嘱内容,公证人制作出书面材料,经立遗嘱人确认无误后,由在场的公证员和立遗嘱人签名,并注明设立遗嘱的年、月、日。

4、批准出证

公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证员草拟公证书后,连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。

审批合格后,公证处按司法部规定或批准的格式制作公证书,并不得涂改、挖补,必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。

5、公证书生效

除法律另有规定外,遗嘱公证书自批准之日起生效。

6、领取公证书

遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取;必要时,也可由公证处发送。如果由公证处发送的,立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章,并注明收到日期、份数和公证书的编号。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 04:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 民法典规定代书遗嘱无争议可否直接继承?
    对代书遗嘱没有争议的,被继承人死亡后,遗嘱继承人可以直接继承遗产。合法有效的代书遗嘱需要具备以下条件:第一,遗嘱人口述遗嘱内容,由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。第二,代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证,其中一人可为代书人。第三,代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名,并注明年、月、日。第四,遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力,不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。《民法典》第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
    2024-04-29
    428人看过
  • 民法典继承遗嘱是否可以过户
    一、民法典继承遗嘱是否可以过户在《中华人民共和国民法典》的框架下,继承人通过遗嘱继承的不动产确实可以办理过户登记。这意味着,当被继承人通过遗嘱将其不动产(如房屋、土地等)指定给某一或某些继承人时,这些继承人可以依据遗嘱和相关法律程序,将不动产的权属过户到自己名下。具体而言,办理遗嘱继承的过户登记需要满足一定的条件和提供必要的材料。1.继承人必须确保遗嘱的真实性和合法性,即遗嘱必须是被继承人在具有完全民事行为能力时自愿、真实、合法地作出的。2.继承人需要提供相关的权属证书、死亡证明等材料,以证明被继承人的身份、死亡事实以及不动产的权属情况。3.继承人还需要按照当地不动产登记机构的要求,提交完整的过户申请并缴纳相应的税费。因此,在民法典的规范下,继承遗嘱是可以进行过户的,但这一过程需要遵循一定的法律程序和提供必要的证明材料。二、继承遗嘱过户依据继承遗嘱过户的依据主要来自于《中华人民共和国民法典
    2024-07-24
    211人看过
  • 自书遗嘱继承人可直接过户吗
    一、自书遗嘱继承人可直接过户吗自书遗嘱继承人不可以直接过户,需要自书遗嘱继承人先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。法律依据:《民法典》第一千一百三十四条,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。第一千一百三十九条,公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。二、遗产过户办理流程(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要的证件如下:1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。三、遗产过户注意事项1、如果
    2023-05-06
    306人看过
  • 公证遗嘱就可不可以直接继承?
    一、公证遗嘱就可不可以直接继承?1、公证遗嘱不是一定可不可以直接继承。因为公证遗嘱不再具有优先性,立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。2、即遗嘱人在立了公证遗嘱之后,又立了其他形式的遗嘱的,若是内容相抵触的,公证遗嘱就失去了效力,不能直接继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可不可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可不可以指定遗嘱执行人。自然人可不可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可不可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可不可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱继承是法定继承遗嘱继承不是法定继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶
    2024-01-28
    217人看过
  • 民法典规定公证遗嘱是不是能直接用于继承产权
    一、民法典规定公证遗嘱是不是能直接用于继承产权公证遗嘱是不是能直接用于继承产权,因为我国法律认可的遗嘱形式包括公证遗嘱,并且在继承开始时,有遗嘱的,应先按照遗嘱继承,没有遗嘱的,按照法定继承办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。第一千一百三十九条公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。二、民法典规定遗嘱继承纠纷被告可不是不是能不出庭遗嘱继承纠纷案被告是不是能不出庭,被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法
    2024-02-10
    75人看过
  • 民法典农民公寓可以遗嘱继承公证吗
    一、民法典农民公寓可以遗嘱继承公证吗根据我国民法典的相关规定,农民公寓是自然人的个人财产,没有依法或依其性质不能继承的情形,所以是可以通过遗嘱来处分的。《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、遗嘱没有公证可以办遗嘱继承吗公证不是遗嘱生效、成立的要件,遗嘱没有公证也可以办理遗嘱继承的。公证遗嘱仅为遗嘱形式之一,如果遗嘱符合法定的形式,即使没有公证也是有效的。但是,遗嘱合法有效需要符合以下条件:遗嘱人必须要有完全民事行为能力。遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现如下几种情况中:胁迫
    2023-06-19
    475人看过
  • 2024民法典规定应继承份额可以立遗嘱吗
    一、民法典规定应继承份额可以立遗嘱吗民法典规定应继承份额可以立遗嘱。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱继
    2023-12-03
    167人看过
  • 2024民法典规定父母房产可以通过遗嘱指定继承吗
    一、民法典规定父母房产可以通过遗嘱指定继承吗可以。自然人只可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,完全可以指定人来继承。《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱继承的效力怎样认定(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱,即使其本人后来有了行为能力,仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力,后来丧失了行为能力,不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人,他们是有完全行为能力的,因此他们也可以立遗嘱。(二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示意思表示不真实具体体现在
    2024-03-27
    291人看过
  • 继承人凭遗嘱可以过户房产吗
    一、继承人凭遗嘱可以过户房产吗继承人凭遗嘱可以过户房产。凭遗嘱过户房产需到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持相关证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。二、遗嘱继承人可以不是直系亲属吗遗嘱继承人可以不是直系亲属。民法典规定,自然人可以立遗嘱
    2024-02-07
    121人看过
  • 法定继承人可以直接代书遗嘱吗
    法定继承人可以代表遗嘱,但需要有见证人在场,符合代表遗嘱的条件。符合遗嘱的一般要求:1。立遗嘱人是完全民事行为能力人,限制行为能力人和无民事行为能力人不能立遗嘱。二、立遗嘱人的意思表示真实。3、遗嘱处分的财产是立遗嘱人的合法财产。四、应有两个以上见证人在场见证,且与继承人无利害关系。五、见证人一人代书,并注明年.月.日。六、代书人.其他见证人.遗嘱签字。但是,没有民事行为能力的人。限制民事行为能力的人和其他不具备见证能力的人;继承人和受遗赠人;与继承人和受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。非法定继承人可以接受遗赠吗?可以《民法典》规定:公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。按照上述规定,受遗赠人可以是法定继承人以外的公民,也可以是集体组织或社会
    2023-08-05
    52人看过
  • 凭公证遗嘱可以办继承公证吗
    遗嘱公证可以办继承公证,即遗嘱继承。根据《公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。公证遗嘱如何办理根据《公证法》第二十五条,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、
    2023-08-02
    182人看过
  • 2023民法典规定不是直系亲属可以继承遗嘱吗
    一、民法典规定不是直系亲属可以继承遗嘱吗民法典规定不是直系亲属可以继承遗嘱。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、遗嘱继承的概念遗嘱继承又称指定继承,是指被继承人生前立下遗嘱,在自己去世后由指定的继承人按照自己所立的遗嘱承受自己的遗产。遗嘱继承与法定继承相对应,遗嘱继承优于法定继承。遗嘱继承可以将遗产留给法定继承人中的一人或数人,也可以把财产遗赠给国家、集体组织、社会团体和法定继承人以外的其他个人。被继承人去世后,首先确认被继承人生前是否留有合法有效遗嘱,如果有,按照遗嘱分配遗产;如果没有,按照法定继承分配遗产。如果遗嘱人一生中前后立下数
    2023-01-27
    319人看过
  • 民法典遗嘱继承的房子不过户可以吗
    一、民法典遗嘱继承的房子不过户可以吗民法典规定,继承人遗嘱继承房屋后,房屋可以为过户的,但不过户物权没有设立,继承人未取得房屋所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、法定继承的法律特征法定继承是主要的继承方式。法定继承有以下特征:第一,法定继承是遗嘱继承的补充。法定继承虽是常见的主要的继承方式,但继承开始后,应先适用遗嘱继承,只有在不适用遗嘱继承时才
    2023-04-12
    54人看过
  • 民法典房产仅凭遗嘱就可以继承了吗
    根据我国《民法典》的相关规定,自然人可以立遗嘱来处分个人的财产。房产作为自然人财产的一种,当然可以立遗嘱处分。所以凭遗嘱可以继承房产。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。民法典遗赠与遗嘱继承的区别根据我国《中华人民共和国民法典》中针对遗赠和遗嘱继承的规定,我国遗赠与遗嘱继承的区别在于:1、遗赠是遗赠人将遗产赠与他人的民事行为,不要求赠与给近亲属,普通的友人关系也可以赠与,而遗嘱是指将遗产留给自己的法定继承人,而法定继承人的范围是由法律明确规定的;2、受遗赠人需要以明示的方式接受赠与,而遗嘱继承不需要以明示的方式接受继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十
    2023-08-01
    325人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 民法典规定可以继承遗嘱的房子能直接过户吗
      安徽在线咨询 2023-09-05
      遗嘱继承不可以直接办理过户,虽说因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。只是因继承取得不动产所有权的,想要办理过户的话,还需要去公证处办理不动产继承公证,证明继承人是通过继承取得该不动产的所有权,然后不动产登记机关才会帮其办理过户。
    • 有民法典直接直接遗嘱继承可以吗
      江西在线咨询 2022-06-30
      祖父母或者外祖父母可以将自己的遗产,指定由孙子女继承,所以孙子女可以成为遗嘱继承人。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
    • 民法典中的继承遗嘱可以直接在公证上公证吗
      北京在线咨询 2023-06-03
      1、继承人提供被继承人死亡证明、遗嘱等材料可以直接办理过户登记。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百五十条继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
    • 遗嘱继承可以直接公证吗
      浙江在线咨询 2022-11-20
      遗嘱继承是可以公证的。 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本
    • 民法典中可以直接将遗嘱公证过户给第三方吗
      广东在线咨询 2022-11-19
      1、民法典中遗嘱公证可以直接办过户手续,继承人继承不动产后,可以到不动产登记部门办理过户登记,申请过户时要提供公证的遗嘱、不动产权属证明等材料。 2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条【不动产登记机构和不动产