如何防止解除房屋买卖合同引发的法律纠纷-法师兄

如何防止解除房屋买卖合同引发的法律纠纷

来源：互联网时间： 2023-10-16 11:55:34 51 人看过

一、如何防止解除房屋买卖合同引发的法律纠纷

1．与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任；

2．签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，合同相对方签字后生效。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、代签房产买卖合同是否需要经过双方同意

经被代理人同意即可。

《民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

《民法典》第一百六十二条

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

《民法典》第一百六十八条

代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。

三、房屋买卖合同能否以口头形式成立

可以。当事人在办理过户登记时必须要提交房屋所有权证、买卖合同和契证，因此房屋买卖合同最好使用书面的形式订立。

《民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

《中华人民共和国民法典》：第七章　代理第一节　一般规定　　第一百六十一条　民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。\n依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

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