没有房产证拆房怎么办，没有房产证拆房怎么算-法师兄

没有房产证拆房怎么办，没有房产证拆房怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2022-05-28 12:03:05 183 人看过

没有房产证拆房是需要通过区分房屋没有房产证的具体情况来判断获得补偿款的多少。同时没有房产证拆迁的计算主要是通过房屋的实际价值，停工停业损失的补偿以及因为搬迁临时安置的补偿。

一、没有房产证拆房怎么办

没有房产证拆房分为三种情况处理：

1．证件或手续不齐全的违章建筑房屋所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况显得有些麻烦，虽然房屋并没有严重地违反城市规划，但也不算合法建筑，不遵循法律程序办事后果还是要自己承担。

2．不能确定房屋所有权人或房屋所有权正处于确权纠纷中这种情况下京润拆迁律师建议确权纠纷人还是先停止内战，一致对外吧。

3．各种证件手续齐全，只是尚未办理《房屋产权证》这种情况房屋所有权人就不必担心了，房屋属于合法建筑。依法也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置待遇。缺失的产权证不必补办，只是在发放安置费时会扣除掉其办理产权费时应缴纳的费用。

二、没有房产证拆房怎么算

没有从房产证拆房的计算方式如下：

没有房产证遇到拆迁的，如果房屋主人是房屋的所有人的，房管局有备案登记的，则可以依法获得房屋价值的补偿等补偿费用；如果是违法建筑或不是房屋所有人的，则不能获得拆迁补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、没有房产证拆房还能买吗

没有房产证拆房一般是不可以买的。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。

购房者想购买的该套房产，交易风险很大，一旦能够办理两证，可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。

《房屋产权证》

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条

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