房产证办理流程:
1.提供房产证办理所需材料(房屋购销合同原件以及房屋购销补充合同原件;你所购买的商品房销售统一发票原件;房屋的测绘调查表以及房屋平面图原件;已经缴纳房屋契税凭证;已婚人士的结婚证以及夫妻双方的身份证户口本原件及复印件;单身人士的身份证以及单身证明;购房人单位的营业执照复印件)
2.到当地房产局进行自己房屋产权登记
3.房屋契税税率及缴款书的办理
4.若你是交给开发公司代为办理房产证的话,则派遣员工时需要出具该公司盖章的证明书。
5.注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个房屋凭证资料的内容一致性,并且要认真核对确保措辞﹑各项数据﹑日期等没有差错。
房屋税收咨询
居民房屋每套应收80元,如该房屋有共有权证则要增收工本费每本10元。其它房屋建筑面积在500㎡以下包或500㎡的每间要收200元,500~1000㎡的房屋则要收300元,1000~2000㎡的房屋要收取500元,2000~5000㎡的房屋每间要收800元,5000㎡以上的房屋就要1000元;如这些房屋都有共有权证也要增收工本费每本10元。房屋房产证的其他税费具体如下:
1.商品房
契税——1.5%,如果是非普通商品住宅则要收取3%
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通商品房可以免交,非普通住宅缴纳则要房屋出售价格与房屋购买价格差额部分的5.5%作为房屋营业税。
2.房改房
契税——1.5%,如果是非普通商品住宅则要收取3%
印花税——0.1%
房屋土地出让金:当年购买房屋的成本价乘以房屋建筑面积乘以1%,如果房屋是标准价或者优惠价的房改房,那么房主还需要交纳当年购买房屋成本价乘以房屋建筑面积乘以6%的价款,房主再缴纳房屋税费过户
3.经济适用房
契税——1.5%,如果是非普通商品住宅则要收取3%
印花税——0.1%
-
各种房屋不同的收房标准
420人看过
-
80㎡二手房住房两种税收的不同
456人看过
-
税率与征收率不同
184人看过
-
会计与税收的不同
52人看过
-
不同地方三套房如何征收房产税
97人看过
-
城市房屋和农村房屋征收程序有什么不同
486人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
房屋征收和房屋征收有什么不同?四川在线咨询 2022-10-171、目的不同房屋征收是因公共利益的需要而征收,过去的拆迁是因城乡发展建设的需要而拆迁。2、主体不同。征收的主体是市、县(区)人民政府,拆迁的主体是取得拆迁许可证的单位。3、适用范围不同。房屋征收适用于所有国有土地上的房屋,不管是否属于规划区域内或规划区域外。而老条例规定了城市规划区域内房屋拆迁都适用这条例,一些城中村在规划区域内而土地性质属集体土地,拆迁时会出现应用法律交叉问题,往往在拆迁补偿时对
-
房屋出租合同不含税价山东在线咨询 2022-08-12国家税法规定,房屋租赁是需要交纳各种税费的,“租金金额不含税”的意思是,该金额为房东实际收入,税费另算。 以租金2000元/月为例,不计算个人所得税的情况下需缴纳税费如下: (1)营业税:月租金收入×3%,即2000×3%÷2=30; (2)城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征),按照在市
-
房屋合同税收如何补四川在线咨询 2022-05-28依据我国相关税法的规定,补缴税款的主体应当是卖房人,卖房人可以如实向税务机关陈述事实并补缴税款。补缴税款后,买房人再次出售房屋时,在未采用核定征收的情形下,可以据此办理扣除。法律规定《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送
-
房屋赠与不征收契税海南在线咨询 2022-03-27根据《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的规定: 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 除本通
-
不同城市有房子怎样收房产税青海在线咨询 2022-11-071、房子的房产税通常是根据房子原来的产值进行一次减除,减除的幅度在百分之10到30%,减除后的余值部分进行计算缴纳,而更具体的减幅幅度还是要由当地的规定来进行计算,大部分的城市都是按照15%的减除来计算房产税的。 2、如果是没有原房产值作为依据的,可以根据当地的房管所或者税务机关参考同类型的房产进行相比较,最终核定该房产的房产原值大概为多少,根据最终定的房产值再进行相应的减除,最终就可以得出房子的