协议离婚房产过户费用的计算-法师兄

协议离婚房产过户费用的计算

来源：互联网时间： 2023-02-19 04:20:07 423 人看过

一、协议离婚房产过户费用

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么产权更名实质上是转移登记，是需要缴税的。所以夫妻离婚房产过户费用有：

（一）、税类：

1、契税按产价百分之二；

2、印花税按产价万分之五。

（二）、费类：

1、登记费80．00元；

2、交易手续费百分之二（按产价）；

3、工本费20．00元

二、更多知识：

（一）房产过户费用如下：

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳

（6）房屋产权登记费：80．00元。

（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。

（二）请准备以下资料到当地房产过户中心办理。

1、房地产转移登记申请表

2、申请人身份证明复印件

3、房地产证（原件）

4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。

若一方同意协助办理过户，双方共同申请；

若一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。

6、若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。

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