如果两个买主卖掉一套房子，而两个买主不转让所有权，谁将被授予房子-法师兄

如果两个买主卖掉一套房子，而两个买主不转让所有权，谁将被授予房子

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:03:49 340 人看过

1、首先，如果出卖人出售两套房屋，买受人双方都不过户，双方都起诉主张房屋产权的，可以从通知登记中确定取得房屋产权的人。

根据规定，卖方的预告登记申请处理如下：

1。如果已签订合同的购房人先办理预告登记，那么购房人就可以取得房屋所有权。

2。如果先签合同的买受人没有登记通知，后来签合同的买受人去登记通知，那么后者就可以取得房屋所有权。

但是，如果后来的买受人知道或者应当知道出卖人也与他人签订了房屋买卖合同，然后继续签订房屋买卖合同，合同将无效。

其次，如果两位购房者没有过户，也没有办理预告登记，那么在处理一房两卖的问题时，他们通常会返还房款，并赔偿差价损失。但由于双方均不放弃房屋，且均主张办理房屋过户，法院将从以下几个方面综合履行合同：

1，优先签订合同；

2，优先多付款；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多一房两卖相关文章

一房两卖
“一房两卖”房子的主人是谁

（1）如果两个合同都没有登记。两个合同未签订的，未履行的优先。也就是说，在该日期之前签订的哪一份合同将优先考虑房屋产权，即先签订合同的一方可以优先考虑房屋产权；（2）两份合同均未登记，其中一份合同已交付标的房屋。其中一份合同的实际履行反映了出卖人的意愿，也是合法的履行。此时，接管房屋的一方可以取得该房屋的产权，无论签订合同的先后顺序如何；（3）两份合同中有一份已办理过户登记，另一份未办理过户登记（无论哪一方已交付该房屋），登记方取得该房屋的产权。由于房屋转让登记是物权变动的范围，按照物权优先于债权的原则，先登记后确认各程序签订的合同，而未登记的合同只能选择向出卖人索赔。

2023-05-08

432人看过
继承人
如果卖房子两个人有一个不同意可以卖吗

如果公证人不同意进行买卖的话是不能办理过户手续的。因为产权证是两个人的名字,所以办理过户的时候就需要两个人一起到房管局办理过户手续,如果一方不同意办理的话是不能办理过户手续的。一、房产证还没下来能买吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也可能存在无效的情形。第三，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。二、老人的房产过户给子女老人房子过户给子女的手续一、二手房买卖过户手续1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础

2023-02-14

190人看过
结婚证
买房子写的两个人名字怎么去掉一个

房产证想要去除一个名字的话，需要被去名方同意才行，如果同意的话双方可以到房管局办理过户，双方都需要携带证件且本人都需要到场办理。如果是夫妻的话，去名其实没有必要，本质上婚后取得的房产都是夫妻共有财产，除非一方确定放弃该房产的产权。一、婚后买房子写谁的名字好需要根据具体的情况来看。一般来说，写谁的名字都是没有关系的，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。但是在进行抵押贷款或者其他手续时，只需房产证上的户主在场就可以，另一个人可以不到场。二、买房时写一个人名字办房产证时可以加吗买房子的时候写一个人名字，办房产证时是不可以加名字的，因为办理首次登记的时候，不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。1、房子如果没有贷款的话，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请

2023-03-03

76人看过
房产证
一个户主可以有两套房产吗

一、一个户主可以有两套房产吗可以的，国家对持有多少套房子没有限制的。1、如果城市限购，本市户口可以拥有两套房子，非本市户口只能有一套。以家庭为单位。2、例如夫妻双方有一方是北京户口的，可以买两套房；3、都是外地户口的，只能买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回，但再买就没资格了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、农村宅基地的户主是否可以有两处房屋⒈农村宅基地，一个户主一般不可以有两处房屋。⒉村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不能超过规定的标准。但是村民在宅基地上建造房屋后，又通过合法方式继承了另一处宅基地上的房屋的，此

2023-04-03

223人看过

债权人
这房子是一房两房卖的。谁是房子的主人

一房二卖，谁是房主。>根据法律规定，有两种情况，第一种是房屋所有人是否办理了房屋所有权登记。第二种情况是有几笔交易没有登记。在这种情况下，几个购房者是平等的债权人，有权要求开发商继续履行合同，但只有一套房子，因此每个购房者不可能获得支持。笔者认为，在这种情况下，应当考虑以下因素：买受人是否实际居住，如果开发商实际将房屋交付一方居住或使用，应当考虑支持其实际履行请求；（2）买受人是否实际支付了房价，如果一方实际支付了房价，则应考虑支持其主张；（3）该房屋是否具有买受人的附加价值，如果一方为增加房屋价值而进行了装修、修缮等行为，然后，它应考虑支持当事人的请求；（4）在确定应支持哪一方的请求时，应考虑成本最低的一方的请求。要综合考虑这些因素，确定最适合实际履行的当事人。对于其他不适合实际履行的购房者，只能按照买卖合同承担相应的违约责任。

2023-05-08

408人看过
结婚证
两个人一起买房子能写两个人名字吗

买房子可以写两人名字，因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。一、夫妻房产证变更一人夫妻房产证变更为一人的，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻两人持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义

2023-02-04

122人看过