不动产的诉讼时效期限是多少？-法师兄

不动产的诉讼时效期限是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-03 13:18:00 179 人看过

一、不动产的诉讼时效期限是多少？

不动产的诉讼时效期限是三年的时间，房产纠纷的诉讼时效依据纠纷的类型而定，一般适用的是三年的诉讼时效，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。根据相关法律的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、不动产的诉讼的注意事项有哪些

1、一裁终局：如果购房人与房地产商订立了以仲裁方式解决纠纷的合同条款且对仲裁机构和事项等作出了明确约定，符合仲裁法第16条规定的仲裁协议生效条件，购房人应据此向相应的仲裁机构申请仲裁。仲裁实行一裁终局。

2、提起诉讼：如果购房人与卖方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，购房人就应按专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

3、依法抗诉：如果对一审判决不服，可在收到法院判决之日起15日内向上一级人民法院提起上诉，二审判决虽然是终审生效判决，但若对二审判决仍不服，可按照《民事诉讼法》的规定，在终审判决发生法律效力后两年内提请再审；或提请人民检察院按《民事诉讼法》规定，依法提起抗诉。

4、谁主张，谁举证：根据《民事诉讼法》“谁主张，谁举证”的原则，须围绕请求事项向仲裁机构或人民法院提交有效证据。例如，因房屋质量问题，需要向开发商索赔，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，该房屋的质量与合同及开发商承诺不符，给造成财产损失的客观证据材料等。

三、不动产诉讼应该怎么样来进行解决？

可以首先协商，协商不成的再通过起诉的方式解决。

不动产一般值得就是房产，这个时候的不动产诉讼时效就是三年，所以进行诉讼必须在这三年内。很多的诉讼都是有一个诉讼时效的，超过了这个时效，就不可以再次提起诉讼了，也就是错过了。

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