两限房是什么意思,和限价房是一样吗-法师兄

两限房是什么意思,和限价房是一样吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 20:30:19 212 人看过

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。因此两限房和限价房是一样的。

市中心城区家庭或单身居民年收入在规定的收入标准以内，且符合下列条件之一的，可申购一套限价商品住房：

(一)家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有中心城区正式城镇户口，人均自有住房(含租住公房)建筑面积在规定的标准以内的家庭。

(二)具有中心城区正式城镇户口，无自有住房(含租住公房)的单身居民。

(三)家庭人口两人以上(含两人)，其中主申请人具有成都市户籍并在中心城区务工，人均自有住房(含租住公房)建筑面积在规定的标准以内的家庭。

(四)具有市户籍，在中心城区务工，无自有住房(含租住公房)的单身居民。

(五)非市户籍，夫妇双方或离异(丧偶)带有子女的家庭，其中主申请人在中心城区务工，且连续在中心城区缴纳三年以上城镇职工社会保险，无自有住房(含租住公房)的外来从业人员。

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