一、亲属买卖房产可以贷款吗

商品房销售予直系亲人通常无法获得信贷服务，以避免银行怀疑存在蓄意欺诈行为。直系亲属间进行房地产交易乃是合法可行之事，只需严格遵照特定流程逐项执行即可。具体的实施步骤应当包括签署买卖协议，提交房地产转让登记申请，并依照规定缴纳各类税费等事务。若需依法支付各项税费，则必须依据所买卖房屋的面积、属性以及交易发生的时间等因素综合审查计算得出相应的税率。买卖双方均须随身携带动产证及各自承担税收的各种凭证前往房管局进行审核确认已依照法规缴纳税费，办理完毕。于此之后，他们将获得过户证明，开始新产权证书的领取过程。

在过户证明上注明的既定时间内，买卖双方应共同前往房管局领取新的产权证书。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、伪造房产证能贷款吗

如遭发现使用虚假的房产证申请贷款，必定面临严厉的法律惩处，这无疑是一种极其错误且非法的行径。

这一行为不仅会遭到相关机构及部门的起诉，严重情形下还可能触犯中国刑法中的诈骗罪以及伪造国家公文、证件罪等多项刑律法规。

对于那些因各种原因未能持有房产证而亟需借助贷款实现融资需求的人士而言，他们应当考虑通过正规金融机构提供的第三方抵押或信用贷款等合法渠道来解决问题。

值得强调的是，房产证作为国家法定证书之一，其存在意义在于证明房产所有者和使用人的权利与义务。

因此，无论在何种情况下，都切勿试图制造或利用虚假的房产证以获得不当利益。

否则一旦东窗事发，后果将不堪设想。

我们强烈呼吁广大公众遵守相关法律法规，共同营造诚实守信、公平公正的社会环境。

《中华人民共和国契税法》：　第三条　契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。