赠与过户需要哪些条件-法师兄

赠与过户需要哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 15:40:11 267 人看过

赠与过户需要的条件是：

（一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力；

（二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；

（三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受；

（四）具备书面的赠与合同与赠与公证书；

（五）相关税费已缴纳完毕。

房产赠与过户需要什么手续？

房产赠与过户需要按照以下手续进行：

1、想要将自己的房屋无偿的赠与自己的亲属或是他人的时候，首先需要整的产权共有人的书面同意，如果产权人只有赠与人自己，就不用征求任何人的意见。赠与房产需要签订赠与合同，通过正式的书面合同证明房屋是自己同意无偿赠与的，赠与合同签订以后需要到公证处进行公证，这时的公证费用是房屋评估价的1％至2％。

2、赠与合同公证过后，双方就可以携带自己的身份正证件、赠与合同、房屋的产权证等相关资料，到房产交易办理房屋的过户手续。

3、办理房屋过户手续的时候，需要缴纳契税、评估费、登记费，加起来就只有3．5％25的房屋评估价比例，所以赠与过户的费用还是比较低的。

4、费用交付完成以后，继续办理过户是手续。房产交易手续办理完成以后，会告知取证的时间和地点，到时拿着证件去取就可以了，过户也就办理完成了。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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