夫妻分割财产房屋过户怎么收费-法师兄

夫妻分割财产房屋过户怎么收费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 09:47:09 69 人看过

房产如果夫妻二人都有份额，过户费一人一半。

一、房子赠予父母过户费用新规

第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。

（1）营业税：不征收；（2）个人所得税：不征收；（3）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

第二，2020年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。

根据国家税务总局及财政部的通知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

二、父母出资买的房子婚后算共同财产吗

婚后父母出资买的房不一定归夫妻双方共有，如果房子是一方父母出钱所买，且父母明确表示房产指定只登记在自己子女名下，那么房产应认定为是夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产，自认不是夫妻双方共有。如果房产是双方父母为夫妻二人购买，则房产属于夫妻共同财产，依法归夫妻共同所有。

三、亲属之间赠与房产需要缴纳哪些费用

直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。

(1)营业税：不征收;

(2)个人所得税：不征收;

(3)契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。

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