商品房外墙打膨胀螺钉纠纷如何处理-法师兄

商品房外墙打膨胀螺钉纠纷如何处理

来源：互联网时间： 2024-08-13 12:23:07 425 人看过

在遇到类似问题时，首先应优先考虑与邻里之间进行友好磋商以寻求妥善解决之道；

如若经过充分协商仍无法达成共识，则可采取法律途径予以解决。例如，假设问题涉及到建筑物外墙，那么外墙作为公共区域的一部分，其所有权归属于全体业主。因此，邻里并无权干涉其他业主对该部位的合法使用权。倘若仅有个别业主需对此处进行使用，那么应当向邻里支付相应的补偿费用。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房地产开发
商品房外墙渗水到内墙找谁修理

商品房外墙渗水到内墙一般物业要负责维修，可以动用维修基金，如果是新的商品房由开发商负责保修。保修期开发商负责赔偿，和物业没有关系，保修期外不负责赔偿。一般的外墙渗水主要处理从外墙面，而不是内墙面，而内墙面处理不能够根治渗水，建议请当地的建筑工程质量监督站的人到现场看看，只有在了解实际情况才能有针对性的解决。商品房外墙渗水质保期是多少年一、商品房外墙渗水质保期是多少年1、商品房外墙防渗漏的最低保修期为5年。住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间、外墙面防渗漏为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十条建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定

2023-08-09

362人看过
消费者
通货膨胀率和CPI

首先,让我们认识一下CPI消费者物价指数(ConsmerPriceindex),英文缩写为CPI,是反映与居民生活有关的产品及劳务价格统计出来的物价变动指标,通常作为观察通货膨胀水平的重要指标.如果消费者物价指数升幅过大,表明通货膨胀已经成为经济不稳定因素,央行会有紧缩货币政策①和财政政策②的风险,从而造成经济前景不明朗.因此,该指数过高的升幅往往不被市场欢迎.例如,在过去12个月,消费者物价指数上升2.3%,那表示,生活成本比12个月前平均上升2.3%.当生活成本提高,你的金钱价值便随之下降.也就是说,一年前收到的一张100元纸币,今日只可以买到价值97.70元的货品及服务.一般说来当CPI>3%的增幅时我们称为INFLATION,就是通货膨胀;而当CPI>5%的增幅时,我们把他称为SERIESINFLATION,就是严重的通货膨胀.

2023-06-02

247人看过
法律综合知识
商品房违约的经济纠纷如何处理

一、商品房违约的经济纠纷如何处理房产纠纷作为一种极具代表性且频繁出现的民事纠纷类型，主要涉及到房屋及其附属土地权益的纷争。面对此类问题，自然人拥有以下三种可行的方式来寻求妥善解决：首先，当事人需尝试通过友好协商来化解房产纠纷。值得注意的是，我国行政管理方面已经在基层民众自治组织——村民委员会以及居民委员会中设置了专门负责民事纠纷调解事务的人民调解委员会，涵盖范围包括对房产纠纷的处理。其次，若双方未能自行达成协议解决房产纠纷，则可以求助于当地仲裁机构。仲裁作为一种类似于公力救济的程序，其作出的裁定具备法律效力，当事人需要按照裁定内容履行相应义务。最后，如果当事人对于仲裁所作的决定仍然持有异议，那么他们还可以向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼。若是选择通过诉讼渠道来解决房产纠纷，那么建议当事人聘请擅长此领域的专业律师担任辩护人进行代理。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包

2024-03-11

459人看过
法律综合知识
商品房出租纠纷如何诉讼打官司？

商品房出租纠纷打官司的流程，主要包括：1、准备好民事起诉状和证据材料。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交起诉状和相关的证据材料。3、法院认为符合起诉条件的，在七日内立案并通知当事人。按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后十五天内或接到裁定书后十天内向原审法院或上一级法院上诉，递交上诉状。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实

2024-05-12

138人看过

法律综合知识
商品房邻居共墙纠纷怎么解决

一、在济南买房纠纷怎么解决1．协商解决途径。协商解决是指买卖双方在平等基础上达成共识并据此解决问题的方法。2．调解解决策略。调解则是在双方无法通过相互协商解决纠纷，且一方当事人提出申请的情况下，由房地产管理部门、消费者协会或其它相关组织机构负责主持，通过耐心讲解与劝导，引导双方当事人遵照有关商品房销售的法律法规和政策规定，相互理解、息事宁人，最终达成和解协议书，进而使得购房纠纷能够得以迅速妥善地解决的一种方式。3．仲裁解决机制。仲裁制度又称为公正裁决，是指独立于买卖双方之外的第三方公证机构，依据国家颁布的法律法规和针对特定地域的相应规章制度，经过深入调查和细致审理，对于争议问题作出的终局性的具有拘束力的裁判结果。4．行政解决路径。购房纠纷的行政解决渠道，是指在经过商品房所在地的房地产管理机关及其它相关职能部门调解无果或达成协议之后，相关当事人又呈现出反悔态度的纠纷，或者是当事人直接向行政部

2024-03-28

400人看过
房地产开发
怎样确定商品房的面积，如何处理商品房面积纠纷

近年来，房地产市场日趋规范，但商品住房面积纠纷仍较为突出，已成为当前商品住房交易中主要矛盾之一。买入房子后经常遇到的棘手问题是难以确定面积，卡上面积往往和测量面积不一致。那么，怎样确定商品房的面积呢具体内容请从下文中进行了解。一、如何确定商品房的面积1、使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。2、实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。3、套内面积俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。4、公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户

2023-02-15

94人看过
货币
[理论知识]通货膨胀的类型

第一，如果按照价格水平上涨的幅度来划分，可以把通货膨胀分为温和的通货膨胀、奔-腾的通货膨胀和超级通货膨胀三种类型。温和的通货膨胀是指每年价格水平上涨幅度不超过10%的通货膨胀。其特点是价格水平相对较为稳定，上涨速度缓慢且可以预测，人们对货币较为信任，因而这种通货膨胀一般不会对经济构成明显的不利影响。奔-腾的通货膨胀是指每年价格水平上涨幅度在10%-100%之间的通货膨胀。其特点是价格水平迅速上升，货币流通速度迅速提高，货币购买力迅速下降。在此情况下，人们会抢购和囤积商品，采取各种措施避免经济上的损失。超级通货膨胀是指每年价格水平上涨幅度在100%以上的通货膨胀。当发生这种通货膨胀时，由于货币购买力迅速下降，因此人们会完全失去对货币的信任，正常的经济联系可能会出现中断，货币体系和价格体系趋向崩溃。美国经济学家**尔森描述了更为可怕的情形，他把通货膨胀分为温和的通货膨胀(lowinflatio

2023-06-02

284人看过
法律综合知识
房子膨胀面积缩水怎么维权

针对购房领域中出现的“面积缩水”现象，我们应当以房地产行政监管机关出具的权威测算数据作为参考标准。倘若实测面积与原定销售面积之间存在差异，且此差异在3％的范围内，则需按照商品房买卖合同中的对价规定进行处理；当差异超过3％时，若实际面积大于合同约定面积，则需按照合同约定的购买价格补足3％部分的房款；反之，若实际面积小于合同约定面积，则应按照合同约定的购买价格退还3％部分的房款。此外，对于超出3％部分的面积，可选择按照合同约定的购买价格的两倍退还相应款项，或者选择解除购房合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条【故意犯罪】明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。故意犯罪，应当负刑事责任。

2024-05-19

125人看过

法律综合知识
商铺外墙纠纷找哪里解决

一、什么情况下买房退房在以下任何情况，购房者均有权选择退房：经过双方友好协商达成共识的；超过规定时限逾期交付房屋的；房屋质量未能达到事先约定的标准且无法修复或者虽经修复仍无法满足原先约定质量要求的；因开发商方面的重大过失导致无法按照合约规定如期获得所购房屋产权证的；买卖协议中明确指出的房屋实际面积与预测面积之间的误差比超过了3％；未得到购房者同意使开发商擅自更改了原有的规划设计。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能

2024-03-17

165人看过
货币
通货膨胀率计算公式

通货膨胀率=(现期物价水平—基期物价水平)/基期物价水平其中基期就是选定某年的物价水平作为一个参照，这样就可以把其他各期的物价水平通过与基期水平作一对比，从而衡量现今的通货膨胀水平。其实，上面所说的只是三种衡量通货膨胀水平方法之一的消费指数折算法，但它是最常用的，此外还有GDP折算法和生产指数折算法。20世纪70年代后，随着浮动汇率取代了固定汇率，通货膨胀对汇率变动的影响变得更为重要了。通货膨胀意味着国内物价水平的上涨，当一个经济中的大多数商品和劳务的价格连续在一段时间内普遍上涨时，就称这个经济经历着通货膨胀。由于物价是一国商品价值的货币表现，通货膨胀也就意味着该国货币代表的价值量下降。在国内外商品市场相互紧密联系的情况下，一般地，通货膨胀和国内物价上涨，会引起出口商品的减少和进口商品的增加，从而对外汇市场上的供求关系发生影响，导致该国汇率波动。同时，一国货币对内价值的下降必定影响其对外价

2023-06-14

183人看过
仲裁机构
房屋面积缩水或膨胀怎么办

相关房地产专业律师提醒消费者，如果对产权证上所标明的面积有怀疑，可以上诉法院或申请仲裁。因为，就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测要求。按照《商品房销售管理办法》的规定，按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超

2023-04-17

178人看过
法律综合知识
如何处理预售商品房按揭合同的纠纷

一、商品房按揭纠纷中涉及的合同关系在通常的商品房按揭纠纷中，一般存在着四个合同，即、按揭贷款合同，通过购房人与按揭银行签订的抵押贷款合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押和保证担保合同。审理商品房按揭纠纷案件，必须首先明确这些合同及其体现的法律关系之间的关系。司法实践中，普遍的观点认为，按揭合同是购房合同的从合同，不具有独立性，随主合同的变更、消灭而变更、消灭。(一)按揭合同不应是购房合同的从合同。首先，合同目的相对独立。按揭合同的目的是借贷资金，购房合同的目的是购买房屋，两合同追求的目的并不具有依附性，是各自独立的。其次，两者所生之的范围不具有依附性。从合同所生之债务以主合同所生之债务为发生依据和限额，而按揭合同所生的债务可单独产生，双方是相对独立的。第三，购房合同的无效、可撤销并不必然导致按揭合同的无效、可撤销，只会影响到按揭合同的抵押担保标的物发生变化，并不实质影响到资金借贷关系

2022-08-16

331人看过

仲裁委员会
外商企业发生纠纷应如何处理

外商投资企业的劳动纠纷，是指我商投资企业与中方职工因执行有关劳动法律、法规而发生的劳动纠纷。外商投资企业的劳动纠纷涉及范围很广，正确处理这类劳动纠纷，对保护中方职工的合法权益，引导商投资企业依法用工和奖惩职工，保证外商投资企业健康发展，都具有重要的意义。根据《外商投资企业劳动管理规定》的规定，外商投资企业因订立集体合同与工会或工人代表发争议，争议双方协商不能解决的，可以由当地劳动行政部门组织争议双方协商处理;外商投资企业因履行集体合同发生的争议，经双方协商不能解决的，可以依法申请仲裁，提起诉讼。外商投资企业的劳动争议、劳动安全卫生、工伤事故报告和处理工作时间、女职和未成年工的特殊保护等，按国家规定执行。劳动争议处理机关在处理这类劳动纠纷时，要掌握好两个标准：一是严格执行我国有关外商投资企业劳动管理规定及有关法律;二是在处理劳动纠纷时要积极疏通协商，促使外商投资企业合法用工。具体为：(1)对

2023-04-22

297人看过
法律综合知识
政府债务或再度膨胀

地方政府置换债券的发行已陆续拉开帷幕。截至5月22日，已有江苏、新疆、湖北、广西、山东五省区先后公布了债券发行文件，其中江苏、新疆两省区已完成募集计划。市场乐观预计地方政府能完成第一批一万亿置换债券的发行。但鉴于地方政府在建项目融资紧张，在置换债券发行同时，中央政府在后门仍留了一丝缝隙，可能给地方政府债务带来新的风险。置换债券额度省以下如何分配？按照财政部的要求，各省分配的置换额度按照2015年到期的政府负有偿还责任债务（下称一类债务）的53．8％的比例统一匡算。21世纪经济报道记者依这一比例计算，江苏、湖北、四川三省份的置换额度分列前三位，置换额度分别是809亿、599亿、585亿。因为各省份2015年到期债务占一类债务的比重不同，置换后各省份的债务压力缓解的程度也不同。据21世纪经济报道记者整理，2015年各省份到期一类债务占一类债务的总额在13％－21％之间，湖北、福建、广西三省20

2022-04-07

441人看过