延期交房退房官司要打多久-法师兄

延期交房退房官司要打多久

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 11:39:27 385 人看过

有关退房诉讼案件的审理时间通常为三至六个月不等。若案件适用简易程序，则审判阶段可在三个月内完成；若案件适用普通程序，则审判阶段预计需要六个月方可完成。如遇特殊情形需延长审理期限，须获得相关部门的批准，最多可延长至六个月。但若确实需要进一步延长审理期限，则必须上报上级人民法院进行审批。

《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
逾期交房想退房打官司能赢吗

需要根据具体情况判断。如果买卖双方在买房合同中明确约定出现逾期交房的情况，则可以退房，同时经法院查明卖方确实存在逾期交房的情况，则法院会判决原告胜诉；否则不可以退房，但卖方应当承担相应的违约责任。一、开发商不交房强行入住违法吗开发商不交房强行入住违法。购房者在遇到开发商延期交房的情况是，要仔细查看购房时与开发商签订的商品房购买合同，重点关注合同中有没有延期交房的相关条款。如过签订的合同中有延期交房的条款可按照合同约定执行。倘若合同中并没有延迟交房的条款，购房者是可以申请退房的。面对开发商逾期交房，购房者应该结合合同的具体约定来行使自己的权利。解除权的行使期限共分两种。一方面是，购房者并没有催告，解除权当在解除权发生之日起一年内行使。当然，如果合同中对逾期交房有明确约定的话，双方按约定处理。相反，如果没有对逾期交房的相关条款约定，或是约定不明确甚至是违反法律、行政法规的则需要按照相关的法律规

2023-03-09

494人看过
法律综合知识
延期交房打官司流程是怎样的

关于楼宇延迟交付所引发的法律诉讼程序如下：①首先，原告需要递交诉讼申请书；②其次，原告在向法院提出诉讼申请时，需附上相关的证明文件及证据资料；③然后审判部门会对原告的申请进行审理并做出裁定，决定是否正式立案；④接下来原告应当在接到案件受理通知之日起的七个自然日内支付案件受理费用与其他必要的诉讼支出；⑤完成上述步骤之后，法院会安排对此案进行开庭审理的时间。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2024-05-09

276人看过
法律综合知识
交房延期多久内有退房权

延迟交付房产的时期达到何种程度才符合退房条件需依实际情形加以判断：（1）若房产交付的延误时间未超出三个月的通常标准，则难以主张解除购房合同；（2）如延期交付已经经过催告程序，且在合理期待的三个月内仍未达成交付条件，此时方可考虑执行退房事宜。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-30

63人看过
法律综合知识
房产延期如何打赢官司

关于房地产按期交付问题的法律救济方式包括：购房者有权向开发商发送书面催促通知书，与对方商定并明确最终的合同履行期限。若催告期超过三个月，买方依法享有解除合同的权利，并有权选择退房，同时还可向开发商追究违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-23

226人看过

法律综合知识
打房产官司拿房产证吗要多久

关于涉及房产事务的诉讼所需的具体时间取决于多种因素，具体如下所示：（1）在使用通常程序进行处理的第一审民事纠纷中，其法律规定的审理时长为六个月；（2）若存在特殊情况需要进一步延长审理期，必须经过法院院长的批准，方可延长六个月；（3）如果仍需继续延长审理期，则应向上一级人民法院提出申请，并获得批准后，可再次延长三个月。《中华人民共和国民法典》第一百九十四条在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：（一）不可抗力；（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；（四）权利人被义务人或者其他人控制；（五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

2024-04-28

81人看过
法律综合知识
多久才算延期交房申请退房

在交易建立三个月内。若购房者与房地产开发企业共同签署的房屋买卖合同之后，出现开发商未能按照约定期限交付房屋的情况，此刻应进行相关逾期处理，以防止损失进一步扩大，并要求购房者退房处理。然而需要注意的是，逾期处理具备一定的时效性，需遵循相关规定。如延期交货经多次催告，但在经过连续三个月的等待后仍未实现现房交付的，购房者有权申请退房。具体操作中，购房者们可向开发商发送书面催告函，与其商议确定合同最终履行期限；在催告函发出后，若开发商在超过三个月的期限内仍未完成房屋交付，则购房者有权行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有

2024-08-03

314人看过
法律综合知识
开发商延期交房打官司能胜诉吗

一、开发商延期交房打官司能胜诉吗面对开发商延期交房的情况，打官司是否能胜诉，关键在于证据的充分性和合理性：1．必须明确的是，任何官司的胜负都不能单凭主观臆断，而是依赖于法律事实和证据的支撑。2．如果购房者能够收集到充分的证据，证明开发商确实存在延期交房的违约行为，并且这些证据在法律上是有效和具有说服力的，那么胜诉的机会就会大大增加。3．聘请一位经验丰富的律师也是提高胜诉率的重要因素。律师能够根据案件的具体情况，为购房者提供专业的法律意见和策略，帮助购房者更好地维护自己的合法权益。二、开发商延期交房如何收集证据在开发商延期交房的情况下，购房者应当积极收集相关证据，以便在后续的法律程序中维护自己的权益。具体来说，可以收集以下几类证据：1．购房合同及补充协议：这是证明双方权利义务关系的基础文件，购房者应当妥善保管，并仔细核对合同中关于交房时间的约定。2．开发商的通知或公告：如果开发商曾就延期交房

2024-08-01

227人看过
法律综合知识
自如交房延期多久退房合理

在经过合理的催告程序后，若延期交付房屋时间已经长达三个月，那么购买方便有权选择退房处理。其次，购买方可以通过向开发商发送书面形式的催告函，来确定双方最终的合同履行期限。另外，如果催告行为持续了超过3个月，购买方将获得法定的撤销权，此时，他们便能向开发商提出请求，追究其所应承担的违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续

2024-08-01

305人看过

法律综合知识
房屋延迟交付官司怎么打

房产纠纷乃普通民众生活中常见之民事诉讼案类型，通常情况下，此类案件可依法向房屋所在地区域高等法院提交诉讼申请。法院在接收到起诉状之日起的七日之内，将会对其进行审查核验，并作出相应的立案或驳回决定。若经简化审判程序审理的案件，应在三个月内予以结清；而适用普通审理程序的案件，则须于六个月内完成审理工作。关于房产纠纷的起诉流程，具体步骤如下：首先，需明确诉讼对象为自然人还是法人组织。若为自然人，可前往其户籍所在地公安机关打印户籍证明文件；若为法人组织，则需前往工商行政管理部门获取该企业的工商信息资料。其次，撰写民事诉讼状，详细陈述诉讼请求及相关事实与理由。第三步，将诉讼状及相关证据材料提交至人民法院立案庭，正式启动诉讼程序。法院在接到诉讼申请后，会向原告方发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》等法律文书，同时告知原告缴纳诉讼费用的时间节点。如逾期未能按时缴纳诉讼费用，法院有权裁定撤销案件。第四

2024-05-03

385人看过
法律综合知识
商品房逾期官司打多久有效

历经整整三年。提起诉讼，不得不提到一个关键性概念——诉讼时效是指当民事权益遭受侵害之时，法律赋予受损方当事人在特定时间段内依法行使权利之资格，若在此期间未能主张自身合法权益，则当该期限满限之际，侵权者将有权援引诉讼时效抗辩予以拒绝对抗。关于延期交付房产的诉讼时效问题，具体而言便是自合同约定的交付日期到期之日起，若开发商未能如期履行交付义务，那么自次日起，购房者便应当意识到自己的权益已经受到了损害，并应自此开始计算为期三年的诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-04-29

405人看过
法律综合知识
卖房违约打官司多久

卖房违约打官司的审理时间需要根据案件具体情况确定：1、适用普通程序审理的案件，审理时间为六个月；2、有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；3、如果当事人提起上诉，对判决的上诉案件，在三个月内审结，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，对裁定的上诉案件，在三十日内作出终审裁定。卖房违约打官司成功率有参考意义吗卖房违约打官司成功率参考意义不大，不同的情况，成功率不一样，打官司成功率要看具体的案情，根据实际案情而定。在二手房交易的过程中一定要仔细研究合同，并按流程来办理相关手续，在交易过程中保留好相关证据。如果出现纠纷，应尽快提起诉讼，维护好自己的合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百七十六条人民法院审理对判决

2023-07-27

100人看过
法律综合知识
南宁延期交房需要多久交房

对于交房逾期的情况，作为购房者，您有权首先向开发商提出催告。若经过了适当的催促之后，开发商在合理期限内仍未能履行向您交付房屋的义务，您便可依法请求解除与开发商之间的买卖合同。此外，您还可以根据合同中的相关规定，要求开发商承担返还双倍定金以及其他违约责任等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-07-28

192人看过

法律综合知识
房屋交接要多久算延期交房

在涉及房地产交易过程中，若双方已在合同内明确规定交付房屋之时间，然而到了所定日期仍未能实现交付的情况，便被称之为“逾期交付房屋”。对于买受人而言，其有权向出卖人发送书面催告函以约定最后的履行期限。当催告期满达三个月或以上时，购房者即可依法行使解除权，并要求出卖人承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-09

476人看过
法律综合知识
湛江延期交房官司请律师要多少钱

以下为针对延期交付房产纠纷案件的民事诉讼费用收取的具体标准：若争议的标的总额不超过人民币1万元整（包含本数），每宗案件皆须缴纳金额为50元的诉讼费用；倘若争议的标的总额超出了1万元但未到达人民币10万元整，我们将根据整体标的额的2．5％来计算诉讼费用；若争议的标的总额介于人民币10万元至20万元之间（包含本数），那么诉讼费用将按照整体标的额的2％进行计算；随着标的总额的进一步增加，当争议的标的总额位于人民币20万元至50万元之间（包含本数），诉讼费用将按照整体标的额的1．5％进行计算；而当争议的标的总额超过人民币50万元但未到达人民币100万元整，诉讼费用将按照整体标的额的1％进行计算；以此类推，直至争议的标的总额达到人民币2000万元及以上，诉讼费用将按照整体标的额的0．5％进行计算。《中华人民共和国律师法》第二十八条律师可以从事下列业务：（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法

2024-05-09

55人看过