房子因为延期交房的问题-法师兄

房子因为延期交房的问题

来源：互联网时间： 2023-04-11 20:32:18 234 人看过

开发商延期交房属于违约，应当按照合同约定的违约责任对买方进行赔偿，如果延迟交房导致合同目的不能实现，买方可以要求解除合同，合同解除后不影响违约责任的承担。

卖方迟迟不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。

二、二手房不给过户怎么办

买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。

三、迟延交付房款违约吗

对于迟延交付房款的情况，应该属于买方违约。首先，双方在房屋买卖合同中应当约定履行的内容和履行的期限，并确定了买卖双方的义务以及违反义务之后所应承担的违约责任。买方的主要义务即按照相应的期限向卖方支付购房款，延期支付的属于违约。其次，对于出现的迟延交付房款的情形，卖方有以下救济途径：1、可以请求继续履行合同，要求买方按照约定支付剩余价款并按照合同约定支付相应的违约金；2、也可以终止合同的履行，并要求买方承担由此造成的损失。

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