租房合同提前终止怎么赔偿-法师兄

租房合同提前终止怎么赔偿

来源：互联网时间： 2023-04-05 20:01:30 77 人看过

提前终止租房合同，应当按照合同约定赔偿，合同没有约定的，按照造成的损失赔偿。

一、民法终止合同方怎么赔偿？

合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、合同没有约定违约金需要赔偿么

合同没有约定违约金的，如果违约方的违约行为给对方造成损失的，不需要赔偿违约金，但是守约一方要求赔偿的，违约方应当赔偿违约损失。

关于违约损失：如果合同有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。如果合同中没有约定的，则违根据违约行为给守约方造成的实际损失计算。

三、如何确定合同违约的损失赔偿额?

在合同有约定的情形下，按照合同约定确定违约的损失赔偿额。如果没有约定，一般按照违约行为造成的损失，通过单据等证据确定违约的损失赔偿额。

根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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