房屋定金合同卖方违约应如何处理-法师兄

房屋定金合同卖方违约应如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 17:34:22 69 人看过

若在购房定金协议的缔约过程中，卖方未能兑现其应有的承诺而构成违约行为时，如是定金已实际交付给了卖方，那么卖方就必须按照双倍定金的标准向买方支付赔偿金额。

不仅如此，卖方还应该承担起此份合同内规定的其他各项违约责任。

然而，在同一份合同中如已规定了违约金条款的话，则这两个方面是不可同时并用的，只能以其中的一个为准进行处理。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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