停车受损应由物业赔偿吗-法师兄

停车受损应由物业赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-08-18 21:00:52 289 人看过

住宅区的公共区域属于住宅区内的共有土地，支配权归所有者所有，房地产公司管理还是只提供场所取决于所有者与房地产公司签订的相关协议和合同。合同明确的情况下，房地产公司必须管理停车场内的车辆，如果车辆丢失或车辆损坏，房地产公司必须赔偿。否则，房地产公司就没有赔偿责任。但房地产公司有责任协助有关部门做好安全防范工作，保护现场，向有关部门报告情况等。

交费停车受损物业拒绝担责

本报抚州讯记者吴芳报道：“交纳了一年的车位费，车子却总被他人划伤，找到物管，对方也拒绝担责。”昨日，抚州市西湖绿洲天庆园住宅小区的业主范先生向本报投诉该小区的邦和物业管理公司。

“我们在监控录像里根本也找不到破坏者，我们也不可能承担这个责任，”小区物业管理公司值班保安表示。

对此，江西民鉴律师事务所的毛群凡律师表示，业主在小区购买了车位的使用权，并将小车停在拥有使用权的车位上，小车出现遭人破坏、损坏的情况，小区物业须承担赔偿责任。即使找不到破坏者，也不能免除其赔偿责任。

《物业管理条例》

第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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