买二手房要评估一下，买二手房要注意什么-法师兄

买二手房要评估一下，买二手房要注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 00:10:36 198 人看过

购买二手房需要评估吗？

只有以下情况需要评估：

<1。

二手房的成交价格与所交税费有关。为了少交税，买卖双方当事人往往向房地产管理部门少报或少报成交价格。房地产管理部门如认为价格明显低于房产价值，且双方不愿调整的，将委托具有一定资质的专业评估机构对易某的二手房进行交易评估，并以评估价格为依据为了交税。

2。买方和卖方需要在他们认为必要的时候进行评估。

为了确定合理的交易价格，双方还可以委托评估公司进行评估，作为交易价格的参考。一般来说，买卖双方都可以自行确定成交价格，但如果一方或双方对二手房价格没有概念，比如外地人或外地人对国内或本地房地产市场不了解，而不相信对方的报价或中介机构的评估，往往要委托或共同委托有资质的评估公司进行评估，然后双方的交易价格参照评估价格确定。

3。房地产保险需要房地产评估。房地产保险评估分为房地产保险的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。购买二手房要注意什么。是自有资金，还是向他人借款，还是向银行申请贷款。

2。价格和面积。根据他们自己的资金，决定他们可能购买的住房的位置和面积。3。交通状况。选择一个好的居所相当于在将来的交通上节省时间和金钱。4房屋价值。通过反复比对判断房屋价值；委托中介公司或评估公司进行评估；银行提供抵押时进行评估。

5。确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。建筑面积一般在产权证上注明。最安全的方法是从一个角落到另一个角落测量房子的面积。

6。观察房子的内部结构。户型是否合理，是否有不适合居住的缺点；管道是否过多或走线不合理；天花板是否有渗水迹象；墙壁是否有爆裂、剥落等明显问题。

当你购买二手房时，你不知道如何评估或保护你的权利。欢迎您找律师在线帮助您。

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