买的房子还没交房可以退房吗
来源:互联网
时间: 2023-06-23 18:10:09
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买的房子还没交房可以退房,但是需要满足退房的条件才行,具体如下:
1、延迟交房:般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还定金或支付房款利息。
2、没有产权证:由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
3、开发商证件不全:开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
一、购房者退房条件有哪些
退房必须是合同解除或者合同无效的情况下才产生,退房的情况主要有:
1、购房合同无效
合同无效的直接结果就是由于合同取得的财产应予返还,具体到买房中,也就是购房者指退还房屋,而开发商退还房款。
2、特定情况下解除合同
如开发商在交付房屋时,交付房屋的产权面积跟实际面积有较大的区别,购房者可以要求退房;如开发商交付房屋后,房屋存在质量问题并严重的影响了购房人的生活居住,购房人可以退房以及一些其他条件。
二、退房需要什么条件
退房需要满足以下任一个条件,具体如下:
1、开发商违反合同约定的时间,没有按期交房的;
2、开发商未经当事人同意,擅自变更设计;
3、房屋实测面积与合同约定明显不符;
4、房屋主体结构质量不合格;
5、约定期限内,购房人未能拿到产权证;
6、开发商没有办理好相关证件。
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