延期可以拒绝交房吗-法师兄

延期可以拒绝交房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 06:07:44 187 人看过

购买房产的消费者不得仅仅因为开发商未能事先承担违约责任而拒绝接受所购房产。原因主要有以下几点：

首先，接受房产和追诉开发商逾期交付房产责任这两个环节并无法定的严格先后顺序要求，而且，法律中也并未明确规定在接收了房产之后便不可再对开发商的违约行为提出起诉；

其次，当开发商确实已出现逾期交付房产且不存在任何可免责的特殊情形时，是否选择追究及何时启动追究开发商的违约责任完全取决于业主的自主决定；

最后，除非业主明确表示放弃，否则接收房产本身并不代表着业主自动放弃了对开发商违约责任的追索权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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