购房认购定金不退怎么办-法师兄

购房认购定金不退怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 12:37:47 65 人看过

是否应全额退回定金，需视具体情形而定。首要问题在于确定究竟是哪一方违背了双方已经签署的合同条款或者意向协议、预订合同等文件所载之约定。若已明确了违约责任承担者以及如何进行赔付的约定，那么便应严格依照此约定执行。反之，如未有任何约定，则应参照相关法律法规予以处理。在这种情况下，如果支付定金的一方未能履行其在合同中所承诺的义务，那么其所支付的定金将不予退还；然而，如果收取定金的一方未能履行其在合同中的义务，那么其必须向支付定金的一方双倍返还定金。因此，我们需要根据实际情况来评估开发商拒绝退还定金的行为是否具备法律依据，并依法维护自身权益。此外，当事人还可自行约定当一方违约时，应根据违约情节向另一方支付一定金额的违约金，亦或约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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