房产公司二次延期交房怎么办-法师兄

房产公司二次延期交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 01:32:31 102 人看过

（一）开发商因故逾期交房，经过催告仍未能在合理期限内履行义务，然而提供了合理的解释说明，此时，购买方无须宣告终止购销合同。尽管所涉原因并非无法抵抗之因素或是合同条款中所明确列明的免责事由，但其程度尚在购买方所能承受的范围之内，如开发商因资金周转困难而导致工程暂停一段时间，现已恢复施工等情况，购买方可选择继续耐心等待，同时向开发商索取相应的违约金作为补偿。

（二）开发商因故逾期交付房屋，经过催告后仍未在合理期限内履行义务，且未给予合理的解释说明或采取回避态度，在此种情形下，买方有权要求解除购销合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自身因此遭受的经济损失。

（三）开发商虽因故逾期交付房屋，但在经过催告后，于合理期限内完成交付，在此情况下，买方不得主张解除购销合同，但可要求开发商按照逾期天数支付违约金作为补偿。

总而言之，当购买方面临开发商逾期交房的困境时，往往难以完全了解开发商逾期交房的具体原因，甚至可能接收到的信息并不准确，因此，除上述解决方案外，还需关注以下几点：在签署购销合同时，应仔细阅读其中有关交房日期及逾期交房处理方式的相关条款；若合同中未作明确规定，则应与开发商协商签订补充协议。尽可能在购销合同中明确约定此类事宜，以便在纠纷发生时有所依据。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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