怎么分割婚前协议房产纠纷-法师兄

怎么分割婚前协议房产纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 04:43:40 462 人看过

在通过协议离婚对婚前购置的房产进行分割时，需遵守以下几个基本原则：首先，一方在婚前获得产权的房地产，不论其支付购房费用是否为全额，都应归属产权人所有。若婚后共同财产支付了部分购房费用，那么在离婚分割房地产时，得到该房地产的一方应对另一方进行相应的补偿。其次，如果是婚前双方共同出资购买，且生育票登记方承认在离婚时共同出资的情况下，则可依据夫妻共同财产分割的相关规定进行处理。然而，如果登记方否认另一方的出资事实或者无法提供证据证明自己确实有出资行为，或者认为出资并非赠与性质，那么登记的房地产将被视为登记方的个人财产。最后，如果一方在婚前购买贷款，并以个人财产支付首付款，那么在离婚时，该房地产的所有权归属问题需要双方协商解决。如未能达成共识，法院有权判定该房屋的所有权归属于财产权登记方。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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