房屋买卖卖方违约怎么办-法师兄

房屋买卖卖方违约怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-19 15:53:24 449 人看过

二手房卖方违约不卖了，买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。

一、买卖合同购房者与卖方有违约责任要如何承担

合同卖方违约责任的承担方式是继续履行、赔偿损失、支付违约金。法院或仲裁机关依照买方申请可以下达特别履行命令强迫卖方在指定期限内履行合同债务，因违约行为造成财产损失时，卖方应作经济补偿，在不履行或不适当履行合同义务时，向买方支付一定数额的金钱。

二、民法典二手房签合同了定金会退吗

二手房签合同交定金了，卖方违约是可以退的。关于定金的法律规定是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、签订购房合同后可以退房吗

在中介签了购房合同可以退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不能要求返还定金。

但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行，而解除合同退房的，则买方不需要承担违约责任，卖方需要赔偿买方的违约损失。

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