50岁老人签购房定金合同有法律意义吗-法师兄

50岁老人签购房定金合同有法律意义吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 22:50:06 155 人看过

年长者作为具备完全民事行为能力的个体，若双方协议方均认同其为合法当事人，则在经过签署之后，该份合同即具有了法定效力。

然而，为了防止出现老人在签订合同时受到欺诈、误导或头脑不清醒等情况，而无法形成独自决策，我们需要明确以下几个方面：当存在如下任何一种具体情形时，该份合同将被视为无效：

（1）一方当事人通过欺诈、威胁等手段达成协议，从而损害到国家的整体利益；

（2）双方当事人恶意串通，以损害国家、集体或第三方利益为代价；

（3）以合法的形式掩盖非法的目的；

（4）对社会公共利益造成严重损害；

（5）违反了法律、行政法规中关于强制性的规定。对于无效的合同，从签订之日起就失去了法律的约束力，尚未开始执行的部分应立即停止执行；已经开始执行的部分，当事人应该将因此获得的财产归还给对方；如果无法归还或者没有必要归还的，应当按照市场价格进行补偿。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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代签行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，代签的购房定金合同，属于效力待定合同。被代理人追认的，该合同有效。未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由代签行为人承担法律责任。如果代签行为人有表见代理的情节，则合同还是有效的。如果第三人知道代签行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已经终止还与代签行为人签订合同给他人造成损失的，由第三人和行为人负连带责任。一、民法典中合同代签有法律效力吗如果有授权委托书，是有法律效力的。如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。依据我国相关法律的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应

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