厂房租赁合同签订需要注意的细节-法师兄

厂房租赁合同签订需要注意的细节

来源：互联网时间： 2023-07-04 15:52:50 442 人看过

一、审查承租方与出租方的基本情况。1、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。2、对承租方主要应了解的内容有：法律地位；经营范围；社会信誉；财务情况；履约能力即资金问题。二、租赁合同之租金及相关费用的条款。（一）租金：1、明确约定租金的支付方式。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。（二）相关日常费用。租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。三、租赁合同之维修责任条款。四、租赁合同之拆迁补偿归属条款。五、租赁合同之押金条款。六、其他事项。签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。

如何签订厂房租赁合同？

我国法律规定，对于签订厂房场地租赁合同，有以下几点方法：首先需要写明出租方，以及承租方的相关信息，写明出租的厂房场地的面积以及位置。然后写明租赁期限以及费用支付，同时写明租赁物的支付。其次写明专用的设施，以及违约责任，合同的生效日期等。最后需要双方进行签字按印，写明日期。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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