如何在合同中规定宅基地赠与？-法师兄

如何在合同中规定宅基地赠与？

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:35:15 275 人看过

一般来说，宅基地赠与协议是没有法律效力的。

我国法律明确规定，宅基地是属于农村集体所有的财产，因此，不能把宅基地随意转让、赠与，宅基地的赠与协议也就不具效力。

对于宅基地，农民只有使用权，没有所有权，把宅基地赠给别人，其实就是处分了不属于自己的财产。

作为我国特有的物权种类，取得和流转宅基地，都有其特殊的要求。因为宅基地具有社会福利的性质，农民基于特定的身份，免费从所有权人处一次性得到了宅基地使用权，法律也必将对其流转，进行一定的限制。如果村民把宅基地进行转让或出租给他人，那么就不能再次对宅基地进行申请。

民法典规定宅基地赠与合同是否撤销

《民法典》规定宅基地赠与宅基地赠与合同能撤销的具体情形如下：

1、重大误解签订的宅基地赠与合同；

2、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了宅基地赠与合同；

3、一方实施欺诈行为签订的宅基地赠与合同；

4、一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的宅基地赠与合同；

5、法定其他情形等。

《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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