如何在合同中规定宅基地赠与?
来源:互联网
时间: 2023-07-03 14:35:15
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我国法律明确规定,宅基地是属于农村集体所有的财产,因此,不能把宅基地随意转让、赠与,宅基地的赠与协议也就不具效力。
对于宅基地,农民只有使用权,没有所有权,把宅基地赠给别人,其实就是处分了不属于自己的财产。
作为我国特有的物权种类,取得和流转宅基地,都有其特殊的要求。因为宅基地具有社会福利的性质,农民基于特定的身份,免费从所有权人处一次性得到了宅基地使用权,法律也必将对其流转,进行一定的限制。如果村民把宅基地进行转让或出租给他人,那么就不能再次对宅基地进行申请。
民法典规定宅基地赠与合同是否撤销
《民法典》规定宅基地赠与宅基地赠与合同能撤销的具体情形如下:
1、重大误解签订的宅基地赠与合同;
2、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了宅基地赠与合同;
3、一方实施欺诈行为签订的宅基地赠与合同;
4、一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的宅基地赠与合同;
5、法定其他情形等。
《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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