以赠与方式加名，需要准备哪些费用-法师兄

以赠与方式加名，需要准备哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-23 13:18:46 70 人看过

房产赠与需缴纳的税费由契税、公证费，及工本费、房屋交易管理费，房屋评估费等组成。

另外，直系亲属之间赠与后，受赠人再转让房产的，不需要缴纳额外的税费。但如果是非直系亲属，再转让房产，则需要缴纳个人所得税。

如果以赠与的方式在房本上加名，应该怎么办

直系亲属间的房产过户通过赠予的方式可以实现。目前房地产登记机构一般会要求先行办理赠与公证，但因直系亲属间赠与和非直系亲属间赠与需缴交的税费不同，对直系亲属间的赠与，申请人提供的赠与合同公证书中的证词应明确赠与双方的亲属关系存在。

只要提交了赠与公证书并证明其为直系亲属方可减免营业税、土地增值税、个人所得税，所以采用赠与的方式进行房屋过户加名的方式被多数人采用。

如果以买卖的方式加名，又该怎么办理

以买卖的方式加名，过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须房产证上面写名字的所有当事人在场，比如已婚状态需夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。\n属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：\n（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；\n（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；\n（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；\n（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；\n（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；\n（六）申请更正登记或者异议登记的；\n（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
新加坡留学费用准备有哪些

新加坡的治安稳定，全民英语素质良好，同时在学成回国后的就业前景也是不错的，越来越多的学生选择去新加坡。那么新加坡留学费用是怎样的呢？跟着一起来了解下新加坡留学费用准备细则吧！新加坡留学前期费用：1、雅－思、托－福考试培训费：据调查，随着当今学生出国留学高涨的势头来看，各地的雅－思、托－福培训课程的费用也是水涨船高。市场上培训机构的收费标准为2000元至30000元。2、雅－思、托－福考试报名费：据考试组织方面公布，雅－思考试报名费用为1550元，托－福考试报名费用为1415元。3、咨询服务费：留学中介机构的中介费为11000－22000元；授权的留学咨询机构或院校招生处则免费。新西兰留学中期费用：1、学校申请费：新加坡学校申请费用通常为1500元左右，学校不同而略有差异。2、学生签证申请费：新加坡入境签证费用为153元。而学生准证收费为每次450元，学生在新加坡移民厅领取学生准证时需交纳此

2023-12-09

302人看过
离婚诉讼
离婚诉讼需要支付费用吗？需要准备哪些费用？

要钱，起诉离婚需要准备以下资料：1、应当准备起诉书，起诉书应当表明原告的诉讼请求；2、结婚证原件和复印件；3、原告的身份证原件和复印件；4、夫妻感情完全破裂的证据，不能通过证据的，人民法院不会判决离婚；5、要争取抚养权的，还应当准备有利于子女成长的证据；6、有关夫妻共同财产的相关材料。起诉离婚需要准备什么起诉离婚需要准备：1、将当事人的身份证件、起诉状和副本带到有管辖权的人民法院立案；2、人民法院审查通过的，立案；3、人民法院依法调解双方；4、调解成功，制作调解文件；5、调解无效，法院审理案件；6、法院审理后，法院依法判决。起诉向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调

2023-07-07

403人看过
遗赠
接受赠与遗赠的表示方式有哪些

表示接受遗赠需要受遗赠人在知道被遗赠后的六十日内，作出接受遗赠的表示。受遗赠人可以以口头形式或者书面形式等形式来向遗赠人表达自己接受遗赠的意愿。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。遗赠与赠与的区别1、两者的法律性质不同。遗赠是遗赠人的单方法律行为，遗嘱人立遗嘱时不必征得受遗赠人的同意，就可以在遗嘱中作出遗赠的意思表示，受遗赠人依据遗赠人的遗嘱就对其遗产取得了受遗赠的权利。赠与属于双方法律行为，是赠与人与受赠人之间的合同关系，赠与人的赠与行为只有在得到受赠

2023-08-07

166人看过
处分权
受赠方在赠与合同中需要注意哪些方面

赠与合同的内容应当明确具体，赠与人在赠与财产给受赠人时可以附加受赠人需满足的条件，没有财产所有权或者处分权的赠与人不得作为赠与财产赠与他人，赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵。1.赠与合同的内容应当明确具体。2.如果赠与人在赠与财产给受赠人时，附加了受赠人需满足一定条件，则可将这些条件视为赠与的条件。3、没有财产所有权或者处分权的，赠与人不得作为赠与财产赠与他人，否则可能造成对第三人合法权利的侵害。4、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失，应承担责任。赠与合同中如何避免对第三人的侵权？赠与合同中如何避免对第三人的侵权？赠与合同是民事主体之间转移财产权的一种方式，但是这种合同关系也存在一定的风险。赠与的财产有瑕疵或者被侵害时，赠与人需要承担一定的责任。此外，赠与的财产被第三人侵害时，赠与人也需要承担责任。为了解决这些问题，赠与合同中可以采取以下措施来

2023-08-28

395人看过

房产赠与
房产赠与过户费用如何收取,有哪些收取方式

赠与房产过户费用需缴纳以下税费：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。(二)附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。1、近亲属和具有抚

2023-05-03

437人看过
加班
加班费支付：标准与应对方式。

支付加班费的标准是：1．平日加班工资应是不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150％；2．休息日加班工资应是不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200％；3．法定休假节日加班工资应是不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标；准的300％。单位不支付加班费劳动者可以向劳动保障监察部门或拨打劳动保障热线进行投诉举报，还可以到仲裁委员会和人民法院去申请仲裁。公司不支付加班费怎么办单位不给加班工资，劳动者追讨加班工资要灵活选择途径。1、协商。与用人单位进行协商解决，一般来说，如果单位不愿支付，协商无法取得效果的。2、调解。有权调解的部门有单位的劳动争议仲裁委员会、人民调解组织、行业性、地域性调解组织。尽管去年的司法解释规定调解协议也具有法律效力，但是，如同协商一样，如果单位不愿支付，调解无法取得效果。3、投诉。向用人单位所在地的劳动监察部门进行举报，由劳动监察部门进行处理。

2023-07-05

148人看过
书面合同
房屋赠与需要什么手续和费用标准，房屋赠与合同的主要内容有哪些

一、房屋赠与需要什么手续和费用标准房产赠与需要的手续如下：1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。4.办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)；5.赠与人将房屋交付受赠人。、房产赠与过户所需费用标准：在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费2%等。二、房屋赠与合同的主要内容有哪些房屋赠与的赠与

2023-06-25

399人看过
结婚证
婚后加名字需要交哪些税费

婚后加名字一般不需要交税。婚后在房产所有人中添加配偶名字属于析产，免征所有税金，但需要交纳110元的房屋登记手续费、80元的工本费、25元的籍图费、5元的贴花费，夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务即可。婚前房产婚后加名字是否要交税？不需要交税。根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知中明确：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。意味着，婚后为配偶在房产证上加名字，不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2023-08-10

490人看过

税务检查
赠与房屋过户费用的核算方式

在赠与房产过户时，五年内房屋需要缴纳的费用包括契税和印花税。契税根据房屋建筑面积不同而有所不同，而印花税则是房屋过户时需要缴纳的费用，税率为房屋评估价值的1%或双方协商的金额。此外，赠与房产过户时还需要缴纳营业税、个人所得税、手续费和公证费。在赠与房产过户时，五年内房屋需要缴纳的费用包括：1.契税：如果房屋建筑面积小于90平方米，则需要支付1%的契税；如果建筑面积在90平方米至140平方米之间，则需要支付1.5%的契税；如果房屋为二套或三套，则需要支付3%的契税；如果房屋为四套或以上，则需要支付6%的契税。2.印花税：房屋过户时需要缴纳印花税，税率为房屋评估价值的1%或双方协商的金额。二、赠与房产过户时，五年外房屋所需费用：（1）契税：建面小于90方1％，建面小于90－140方1、5％；二套3％；（2）营业税：建面140方及以上（评估－原值）5、6％；（3）个人所得税：1％；（4）手续费：

2023-08-28

487人看过
法律综合知识
房产赠与涉及哪些必要费用

在进行房产赠与过程中，您可能需要承担以下费用：一、公证费：此项收费标准为每平方米40元人民币。二、契税：对于直系亲属间的房产赠与行为，仅需缴纳契税。而对于非直系亲属间的赠与情形，则应按照国家相关规定，收取比率范围在3％－5％的契税。三、测绘费：按每平方米36元人民币计收。四、二手房交易手续费用：通常情况下，住宅类房屋按实际测量面积计算，每平方米收取6元人民币手续费；至于非住宅类房屋，则根据其类型收取相应的手续费，一般为每平方米10元人民币。五、登记费及工本费：其中，登记费为80元人民币，而共有权证的工本费为20元人民币。《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2024-07-30

263人看过
机动车
报名驾照需要准备哪些证件

身份证原件，如果你不是本地户口还需要暂住证原件，1寸照片6张，还有学费。申请驾照条件：（一）驾驶年龄：1、申请小型汽车、小型自动挡汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、轻便摩托车准驾车型的，在18周岁以上，70周岁以下。2、申请低速载货汽车、三轮汽车、普通三轮摩托车、普通二轮摩托车或者轮式自行机械车准驾车型的，在18周岁以上，60周岁以下。3、申请城市公交车、大型货车、无轨电车或者有轨电车准驾车型的，在20周岁以上，50周岁以下。4、申请中型客车准驾车型的，在21周岁以上，50周岁以下。5、申请牵引车准驾车型的，在24周岁以上，50周岁以下。6、申请大型客车准驾车型的，在26周岁以上，50周岁以下。（二）身体条件：1、身高：申请大型客车、牵引车、城市公交车、大型货车、无轨电车准驾车型的，身高为155厘米以上；申请中型客车准驾车型的，身高为150厘米以上。2、视力：申请大型客车、牵引车、城市公

2023-07-06

141人看过
遗赠
遗赠有哪些法律特征，遗赠需要哪些费用

一、遗赠有哪些法律特征遗赠有下列法律特征：1.遗赠是一种要式法律行为，遗赠必须采取遗嘱的五种法定方式之一。2.遗赠是单方法律行为，遗赠人不需要征得任何人的同意，只要遗赠人用遗嘱表明了遗赠的意思，在意赠人死亡后，就发生法律效力。3.遗赠人行使遗赠权不得违反法律的规定，如不得以遗赠方式逃避其应当承担的法定义务，遗赠还必须为缺乏劳动能力又没有生活来源的法定继承人保留必要的遗产份额。4.遗赠是遗赠人死亡后发生法律效力的行为。5.接受遗赠的权利人具有不可替代性。如果受遗赠人先于遗赠人死亡，则该遗赠无效。如果继承开始后，受遗赠人已明确表示接受遗赠，则虽然其在遗产分配前死亡，他接受遗赠的权力可以转移给他的继承人。二、遗赠需要哪些费用遗赠需要的费用根据遗赠的标的有所不同，这里以房产为例：1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2.价值评估费用。各地

2023-04-23

174人看过

增加注册资本
增加注册资本金方案需要准备哪些材料

增加注册资本金方案需要准备的材料包括：公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章)；有限责任公司签署的《公司变更登记附表――股东出资信息》(公司加盖公章)；公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明等。一、股份公司注册资本的相关规定新公司法放宽了注册资本登记条件，除了法律行政法规以及国务院决定对公司注册资本最低限额另有规定的情况之外，取消了有限责任公司最低注册资本3万元，一人有限责任公司最低注册资本10万元，股份有限公司最低注册资本500万元的限制。不再限制公司设立时股东的首次出资比例，也不再限制股东的货币出资比例。新公司法在放宽公司注册资本登记条件方面的修改：1、取消了公司注册资本最低限额制度。(1)将第二十三条有限责任公司设立条件中的“股东出资达到法定资本最低限额”修改为“有符合章程规定的全体股东认缴的出资额”；(2)删去第五十九条第一款、第二十六条第二款和第八十一条第

2023-02-27

202人看过
遗赠
遗赠过户需要交哪些费用

一、遗赠过户需要交哪些费用按照《中华人民共和国民法典》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。对于法定继承人的继承，继承人需要交纳的税费包括：公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。无需缴纳契税。（一）继承父母的房产子女不需要交遗产税.（二）办理继承，需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼(在目前房产价格高居的条件下，其诉讼费大大高于公证费用)，两者都须进行具有评估价格机构的遗产评估费(评估费为房产价格的千分之六)，依据遗产评估价格，缴纳2%的公证费。（三）凭继承公证书或者法院判决裁定书，就可以办理遗产过户，如果是住房，如果老房产证满五年了，名下没有其他房子了就没有税了，如果有其他房子是1%的个税，老房产证不满五年，就是营业税加个税6.5%。办理继承过户还有行政收费几百元就可以了。二、

2023-05-03

425人看过