离婚后没房产证能申请房财分割吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-08 13:09:21 155 人看过

一、离婚后没房产证能申请房财分割吗

1、离婚后没房产证不一定能申请房财分割。

如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理:

(1)在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义;

(2)在婚前以夫妻双方的名义购买;

(3)在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

2、离婚时尚未取得产权的房屋指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。

二、离婚时房改房怎么分

夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易,具有一定的交换价值,在离婚分割该房屋时,可区分下列情形处理:

1、一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购买为产权的,由于在婚姻关系存续期间内,无法体现出原公房使用权的交换价值,则在离婚分割该产权房时,可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。

2、一方婚前承租的公房,是其以个人财产支付对价取得的,婚后以共同财产购买为产权,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付对价部分,确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余价值按共同财产分割。

3、对于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买,但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买,产权证系夫妻双方的名字,仍应为共同财产,只是在财产分割时,酌情考虑财产来源因素。

原系一方父母承租的公房,后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房,且购买的出资来自该方父母,应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房,虽然以夫妻共同财产购置,但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字,还有一方父母名字,该房为家庭共有财产。

离婚的时候是否有房产证并不影响对房屋的分割,当然,房屋属于不动产,若是协商分割后,变更了房屋的所有权,由于此时没有房产证,那么暂时不能办理房屋产权的变更手续。可以在导致不能领取房产证的原因消失之后,再办理房屋产权变更手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月13日 02:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 离婚协议财产分割后的房产能收回吗
    离婚协议财产分割后的房产不能收回。离婚协议经民政局备案之后,就发生了法律效力,对双方均具有法律约束力,任何一方均应当按照离婚协议的约定履行各自的义务,离婚协议约定将房子给女方的,一般是不能撤销的,除非双方协商一致。若当事人对离婚协议反悔的,可以通过诉讼方式来更改离婚协议书。一、去法院改判离婚协议书的程序针对不同的情况,离婚协议书的变更方式也是不同的:(一)在办理离婚登记前,离婚协议书是没有生效的。夫妻可协商变更离婚协议书,也就是签订新的离婚协议书;如果夫妻一方想变更离婚协议书,而另一方不同意的,那么想要变更的一方不去民政局办理离婚登记就行了,因为只要不登记离婚,离婚协议书就是无效的。(二)《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院
    2023-03-10
    72人看过
  • 离婚分割房产后多久申请执行
    离婚分割房产后申请执行的时间规定是:对于法院判决的房产分割,被执行人应在判决生效后主动执行,在被执行人拒不执行生效判决时,另一方可以向法院申请强制执行。相关法律规定被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结。离婚分割房产后多久申请执行的法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行
    2022-07-23
    183人看过
  • 离婚后房产没有分割怎么办理房产证
    涉及离婚后房产尚未分割情形的房产证办理流程相对较为严谨和繁琐。首先需要明确的是,该房产究竟属于夫妻双方的共有财产抑或是其中一方所有。倘若属于前者,那么双方有责任通过磋商的方式制定关于房产分割的详细规则和方案;若是无法协商成功,则可选择向当地司法机构提起诉讼,从而请求其对争议房产做出公正公平的划分裁决。在获取到有效的房产分割法律文件之后,务必携带着包括但不限于居民身份证、离婚证明文件、离婚协议或法院的判决文书以及购房合同等在内的相关资料,去往相应的房地产行政管理部门完成房产证的申请与审核手续。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-08-14
    96人看过
  • 离婚时房产没分割以后还是共同财产吗?
    1、如果房产本身就属于夫妻共同财产的,离婚时不分割房产也属于双方共有财产。夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(
    2024-04-26
    218人看过
  • 离婚后没有分割的房产是谁的财产
    在婚姻关系解除之后,尚未实施分配的房地产仍然应当作为夫妻的共有资产来处理。若婚姻关系瓦解之时,相关的房地产并没有被明确地划分出来,那么双方都将保留对于该项地产所拥有的合法权益。然而,值得我们关注的一个要点在于,若有事实证据证实其中某一方在婚姻期间存在严重过错,亦或是双方在签订的离婚契约中作出了一些特别规定,这将会对最后房地产的归属权以及划分比例产生深远影响。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-08-04
    472人看过
  • 婚后房产怎么分割离婚后房产分割表
    离婚房产应作以下判决:1、对于个人房产,判归个人所有,当事人另有约定的除外;2、夫妻共同房产判归双方共同所有。离婚婚后房产应按下列方式进行分割:1、个人房产不予分割,但另有约定的,按照约定分割;2、共同房产由双方协议分割,协议不成的,由法院依法判决。按揭贷款买房,离婚后房产分割怎么计算按揭贷款买房,离婚后房产分割的计算:首先夫妻双方对贷款房可以通过协议的方式进行分割,即提前将房屋所有权人写明,并在后续房产证办好之后按照协议分割房产;如果协商不成,当事人也可以等到房产证下来以后,再向法院提起诉讼,要求法院依法分割房产。若按揭房是夫妻的个人财产,那么离婚时依法不予分割,仍归一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十
    2023-08-16
    323人看过
  • 没有过户的房产能财产公证分割吗
    没有过户的房产能财产公证分割。凭公证处的公证书可以办理房产过户手续,但公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项,还须提供相关证明,比如原产权证和办事人的身份证明等。没有过户的房产能财产公证分割吗的法律依据2021年生效的《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:\n(一)一方的婚前财产;\n  (
    2022-07-09
    195人看过
  • 签离婚协议后能否请求重新分割财产离婚财产分割
    离婚协议一经生效,一般情况下不允许反悔,但法律也规定了可以对离婚协议反悔的情形。(一)离婚时,一方隐藏、转移、买卖、毁损夫妻共同财产,或伪造企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、买卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚时,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。如果一方在协议离婚后发现上述情况,可以自发现之次日起计算,在可以起诉要求重新分割夫妻共同财产。(二)男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。原告需要证明在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形,反悔才能被法院支持。(三)离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。《民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后
    2023-03-31
    154人看过
  • 夫妻离异后,父母能申请财产分割吗
    夫妻离异后,父母不能申请财产分割。法律规定,夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。在离婚时,只有夫妻双方对夫妻共同财产才有权要求平等分割,而父母不是夫妻共同财产的所有权人,所以父母既不能参与到夫妻财产的分配中,也没有权利分到夫妻的共同财产。夫妻离异后财产分割要怎么分(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情
    2023-08-03
    153人看过
  • 离婚时,房产还贷就能分割财产吗
    一、离婚时,房产还贷就能分割财产吗夫妻共同还贷的房产的分割方式是可以由夫妻均等分割房产,但前提条件是共同还贷的这套房子本质上就是夫妻共有房产,比如房产证上是夫妻两个人的名字或者房子是结婚以后夫妻两个人按揭购买的。如果房子是个人房产,尽管是共同还贷,离婚的时候有产权的一方需要偿还对方所还的贷款。首先,如果该房屋为婚后由双方共同购买,共同还贷,该房产属于婚后财产,应均等分割。其次,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。二、夫妻离婚房子还在贷款怎么
    2023-05-06
    445人看过
  • 没收财产离婚时能分割吗
    一、没收财产离婚时能分割吗刑事判决没收财产只能没收一方的个人财产,不能没收其配偶的财产。因此离婚时只能没收一方的个人财产以及分割到的共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《刑法》第五十九条没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的,应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候,不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。二、一方有外遇离婚时能分割财产吗夫妻一方有外遇,仍有权分割夫妻共同财产,并且也并不意味着要少分甚至不分财产。如果以对方婚内出轨为由要求对方净身出户,对方并不同意的,法院不会做出让过错方净身出户的判决。但是作为无过错方可以要求离婚损害赔偿。若双方自愿签订其中一方净身出户的协议,且约定要净身出户的一方自愿履行,则可以“净身出户”,但应
    2024-02-01
    62人看过
  • 离婚财产分割需要保证金吗,离婚能不分割财产吗
    离婚财产纠纷司法途径解决的话是不需要缴纳保证金的,如果涉及到财产金额大的话可以选择申请冻结财产进行处理。离婚财产可以不分割。离婚分割夫妻共同财产,是法律赋予的权利,当然,如果当事人意思自治不分割,法律也允许。一、北京离婚财产纠纷怎么处理我国法律规定了两种离婚方式,一是登记离婚,二是诉讼离婚。登记离婚,双方自由约定财产归属,对于当事人离婚的内容与诉讼离婚具有同等的法律效力,但财产的分割仅体现当事人的意志,婚姻登记机关对其不予审查或仅作形式审查,财产分割内容未得国家公权利认可,当事人事后有异议甚至反悔的,仍享有诉权,因此对于离婚财产纠纷,当事人可以向法院提起诉讼,由法院对婚姻财产进行分割。二、一方存折写父母的名字离婚怎么证明是夫妻共同财产如果配偶一方将以上所得的财产存到写了自己父母名字的存折,虽然属于父母名下,但本质是婚内财产,所以,只要能够证明是夫妻共同财产就可以请求分割。因此,要证明对方银
    2023-04-06
    124人看过
  • 房产分割离婚财产分割方法
    离婚财产分割房产的处理方式:若该房产系一方个人财产所购买的,则应当认定为个人财产,不得进行分割,但另有约定的除外。若该房产系夫妻共同购买的,则认定为夫妻共同财产,由双方协议分割,协议不成的,由人民法院依法判决。一、婚前购买的房屋是否属于夫妻共同财产婚前购买的房屋不属于夫妻共同财产,应分为:1、婚前个人或父母全资购房的,属于婚前个人财产;2、父母婚前为双方购房出资的,应当认定为给子女的个人赠与,但有约定的除外;3、婚前一方支付房屋首付,婚后共同偿还贷款婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产;4、夫妻双方都有婚前房产出资,产权登记在一方或双方名下。离婚时要求分割房产的,需要根据双方的出资情况进行分配。二、房产属于夫妻共同财产吗房产不一定属于夫妻共同财产。如果房产是一方婚前所得的财产,则离婚时归一方个人所有,不能进行分割,但是双方另有约定的除外;如果房产婚后所购买的,则属于双方的共同财产,离婚时双方可
    2023-06-24
    255人看过
  • 婚前财产如何分割?离婚后房产如何分割?
    1、婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,一次性付清全款的,并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款,房屋为个人财产夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付付款后按揭贷款,产权证登记在一名下的,该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分,应当全部返还;以夫妻共同财产清偿的部分,应当返还其中的一半。3、产权证登记在一方名下,但有债务的应当返还产权登记在一方名下,但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的,在离婚分割财产时,该屋为产权登记人的个人财财产,剩余末归还的债务,为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分,应当予以返还。4、有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商,并为共同所
    2023-02-20
    172人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产证有份字的离婚财产分割, 婚后财产能分割吗
      重庆在线咨询 2022-04-25
      1、产权登记在一方或双方名下的,依共同共有处理 通说,夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准,而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。 2、产权登记在双方名下,明确各自份额的,依按份共有处理 产权登记按份共有,是否可以认定为”夫妻双方对产权有书面协议约定“? 通说,仅凭房产证上关于各自份额的记载并不当然的认定该房产属于夫妻按份共有,必须要有关按份共有的书面约定。一般来讲,房产登记中心在登记夫
    • 2022年婚后财产能申请公证分割吗
      黑龙江在线咨询 2022-12-02
      婚后财产能申请公证分割。 根据《公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期
    • 在领取离婚证后能提出财产分割的申请吗
      黑龙江在线咨询 2021-11-05
      领取离婚证后,可以提起财产分割诉讼。根据有关法律法规,夫妻离婚时,共同财产由双方协商处理。双方协商不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。
    • 离婚后分割未分割房产证吗
      台湾在线咨询 2022-08-30
      3、对房产的分割:此房产为你们在婚姻存续期间的共同财产。你们首先可以协议离婚,协议分割,协议无果,可由法庭判决,法庭在判决之前,同样先进行协商,协商不成,依据法律规定进行判决分割。你可以申明不要房产对房产进行折价计算。法庭将根据你们的具体情况,进行评估计算,然后,剔除偿还贷款部分,所剩余部分,你们双方进行均等分割。4、关于你婆婆的首期付款和月供的款项,如果没有事先的约定,视为财产赠予。如果有约定,
    • 婚后财产分割,婚后财产可以申请财产公证吗?
      河南在线咨询 2021-11-23
      婚后财产可以申请公证分割。男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有、部分共同所有。双方应当签订书面财产分割协议,向房地产所在地公证处申请公证分割,公证员制作谈话笔录后出具财产分割公证书。