一、现在拆迁老小区是怎么赔偿的
关于老小区拆迁问题,可能会涉及到旧城区改造或者棚户区改造等拆迁项目,按照我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,一般老旧小区拆迁主要目的是为了改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件,相对而言,会对该区域范围内的被征收人给予各方面的照顾。
二、什么是拆迁补偿
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
三、拆迁补偿的补偿类型
(一)国有土地上的房屋拆迁补偿
2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布,2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元,新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发,正在渐渐走向成熟。
新条例针对补偿数额的确定有两大核心要点:一是明确评估价不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格;二是强调评估机构的中立性。对比实务中补偿结果,在新条例出台后,因补偿数额不合理所引起的矛盾降低不少。杨在明表示。
(二)集体土地上的房屋拆迁补偿
据猜测最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台,集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
《城市房屋拆迁管理条例》
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
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买的商品房老小区现在准备要拆迁这样的拆迁是怎么拆迁河南在线咨询 2023-06-081、需要根据当地具体的政策分析而定。 2、房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律
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现在老拆迁,基本上怎么赔偿XX北京在线咨询 2022-10-08(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡
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拆迁小区内的老房子拆迁该如何赔偿台湾在线咨询 2023-12-18小区旧房子拆迁,应该在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿,按照被拆房屋所在地区的商品房平均价格确定其损失,对被拆迁房屋的价值、拆迁房屋造成的搬迁损失一并予以赔偿。
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老家现在在拆迁,河南自建房拆迁一般是如何赔偿的呢西藏在线咨询 2022-08-05首先,你的房屋建房时间较早,一般1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施以前建造的房屋,即使无产权也等同于合法建筑,应该按合法建筑补偿标准进行,也就是你说的16000每平方米。虽然各地规定不一样,但你的房子在市中心又建造于1985年,一般来说,贵阳市都会有文件认可你这房子在拆迁时等同于合法建筑进行补偿的,关键是你要咨询相关专业人员,找出这个文件。 其次,请保留好贷款票据,施工方发票,采购