如果租客不交租，又不肯搬家怎么办-法师兄

如果租客不交租，又不肯搬家怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-03 10:12:53 418 人看过

一、如果租客不交租，又不肯搬家怎么办

对于租赁期满后租户依然拒绝搬出房产这一情况，房东应当采取以下措施：

1．明确告知租户必须在合理的时间段内完成搬迁并结算清楚房租费用，若未能按规定执行，房东将通过法律途径进行解决。此外，

2．如果租户在房东给出的通知期限仍未迁出，那么房东可依法向相关法院提起诉讼，提出申请要求租户立即腾空出租房屋。另外，根据相关规定，如果租户有任何无充分理由的拖欠或延迟支付租金行为，房东有权请求租户在合理的时间范围内支付相关款项；如果租户仍然无法按时支付，房东有权解除与之订立的租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、如果租商铺未到期付不起房租应该怎么办

（一）若纠纷得以在双方当事人之间协商解决，那么对于因租用房屋所引发的争议，应当以友好合作为基础进行妥善处理与协调。

（二）如果协商未能达成共识，双方可以选择通过向仲裁机构申请或者提交民事起诉书的方式来寻求更为有效且公正的解决方法。

根据相关法律法规的明确规定，若因租赁房屋而发生矛盾并经协商仍无果者，必须依据房屋租赁协议中所明确标注的民事诉讼途径或向指定仲裁机构申请予以合理解决。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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一、房租到期租客不搬走怎么办房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：如承租

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