资金是一公司运作的根本,资金充足的人在投资的时候,才能够更好的抓住时机,按照自己的渠道获取利益,对于个别商户来说,在投资的时候,常常因为资金短缺的现象耽误了投资的时间,挣不到钱,这些商户可以抵押房产贷款,那么大家知道抵押房产贷款能贷多少,有什么条件吗?
一、房产证申请贷款的条件
1、抵押的所有人可以是借款人本人或另一个人。也就是说,即使房产证不属于自己,只要他人同意,抵押人同意,也可以向他人的房屋申请抵押贷款。
2、具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日一般不超过65岁。
3、有永久的住所和固定的住所。
4、有合法稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本金和利息。
5、房地产所有者承认其相关的贷款和担保,愿意承担相应的法律责任。
6、年龄(自房屋竣工日期)+贷款期限不超过40年;
7、房屋产权应当明确,符合国家规定的条件,可以进入房地产市场流通,不做其他抵押。
8、抵押房不包括在地方城市拆迁规划中,房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证;
二、借款人需要提供的材料
1、身份证、户口本;
2、个人收入证明(加盖单位公章);
3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);
4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;
5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;
7、银行规定的其它条件,具体根据实际情况而定;
三、房产证贷款的手续
1、申请
贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;
2、提交资料评估
如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;
然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;
3、签订合同
接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;
4、办抵押登记
按照相关部门的要求办理抵押登记;
5、到帐
最后,银行会将贷款打入你的专门账户;
四、房产证抵押贷款额度
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积等。
抵押贷款的最高额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)
综上所述,抵押房产贷款的条件大家都非常清楚了,至于抵押房产能够带多少的资金,这个和当地的经济又关系,影响到借贷资金的因素有很多,大家在银行去评估的时候,尽量的美化房屋的环境,也是一种增加借贷资金的方式哦!
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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房产抵押贷款条件有哪些?海南在线咨询 2022-05-29房屋抵押银行贷款条件:借款人条件:年满18周岁,不超过65周岁;贷款地常住户口,有合法有效的身份证明;稳定的收入来源(保证还款实力);有符合抵押条件的房产。房屋要求:产权清晰,可进入商品房市场交易,变现能力强;未做其他抵押;房龄一般要求不超过40年,评估价值高。《房屋登记办法》的如下规定: 第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋
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房产抵押贷款条件有哪些?内蒙古在线咨询 2022-08-16申请贷款的基本条件: 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通; 5、银行规定的其他条件。 需提供以下证件资料: 1、房屋所有权证; 2、评估报告; 3、房地产抵押银行贷款合同; 4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证); 5、其它相关材料。
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房产抵押贷款条件有哪些吉林省在线咨询 2022-03-101.贷款对象:年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民;2.贷款额度:借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后,银行核定借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的80%。3.贷款期限:抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款;4.贷款利率:按照贷款行的贷款利率规定执行;5.担保方式:以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式;房产房龄:20年以内的房产;7
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房产抵押贷款有哪些条件?上海在线咨询 2022-07-05抵押房产办理贷款的条件是:借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力;抵押房屋的产权明晰;借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人等。
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房产抵押贷款有哪些条件天津在线咨询 2022-03-10(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提