签了居间协议后违约需要付中介费吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-07 07:08:43 98 人看过

签了居间协议后违约需要付中介费。

居间协议已经签订即意味着合同已经生效,因委托人违约不属于受托人责任,受托人可以要求支付中介费。

居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付居间人的报酬。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月27日 22:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 中介误导签订居间协议有效吗
    无效,该合同属于可撤销合同,被撤销后不具有法律约束力。下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。一、签了合同发现被骗了怎么办合同签了发现被骗了可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构对以下合同进行变更或者撤销:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。二、电话告知撤销房屋买卖合同有效吗无效。相关法律规定,下列合同,当事人一方应向人民法院或者仲裁机构申请变更或者撤销:(一
    2023-04-04
    119人看过
  • 卖方收了定金违约,卖方需要再支付中介费吗
    一、卖方收了定金违约,卖方需要再支付中介费吗在二手房交易中,卖方若违约,通常情况下仍需支付中介费,这是因为中介服务已经完成了促成合同的工作。根据《民法典》第九百六十三条的规定:卖方作为委托人,一旦合同成立,就应该按照约定支付报酬,即便卖方违约,这份应付的中介费并不会因此免除,特殊情形除外,例如中介协议中有其他相关的免责条款。中介人所支付的活动费用也应由其自己承担。二、二手房卖家违约的赔偿方式二手房卖家一旦违约,可能面临以下赔偿方式:1.支付违约金,即当债务人未履行或履行不当时,必须向对方支付一定数额的金钱。2.损害赔偿,针对违约引起的财产损失,违约方应进行经济补偿。3.继续履行义务,即在法院或仲裁机关的要求下,债务人必须在指定的期限内实际履行合同义务。三、二手房买卖手续二手房买卖手续是一个详细且规范的流程,从房屋交易价格协商、合同拟定,到签订合同,并在30个工作日内完成办理过户手续。过户手
    2024-03-30
    440人看过
  • 居间合同违约,中介费怎么算
    主要看居间人是否已促成买卖合同签署生效。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬,故居间方促成买卖合同签署生效后,居间方即有权收取居间服务费,居间合同终止。至于买卖合同开始履行后,因买卖双方的原因导致解除,并不影响到居间合同。一、二手房买卖中介费一般是什么时候给(一)中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。(二)一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。(三)建议购房者在购买二手房时,首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费
    2023-06-21
    66人看过
  • 买方违约,卖房需要支付中介费吗合法吗
    一、买方违约,卖房需要支付中介费吗合法吗在这种情况下,确实有必要。根据买卖双方签署的合同规定,若其中一方违约,那么另一方可通过追究其违约责任来弥补自身所遭受的经济损失。我们不可忽视的是,对于合同的签订过程中涉及的中介服务费用,即使出现了买方违约等情况,作为卖方必须仔细地考虑合同的条款以及中介公司是否存在违约行为。只有当中介公司切实履行了应尽的义务时,卖方才需全额支付代理费用;否则,不应该将此项费用全部由买方承担。这两部分内容对我们来说构成两个相互独立的法律争议,因此在处理这个问题时应当遵循相应的法律法规。至于在房屋买卖过程中由于买方或其他任何一方的违约行为而造成的交易失败,此时所涉费用依旧需参照原合同中的具体约定;反之,如中介机构在签约过程中有意隐瞒某些重要信息以达到自身目的,甚至提供虚假信息,损害到委托方的合法权益从而引发交易失败,则无需为其承担任何形式的中介费用。《民法典》第五百七十七
    2024-04-01
    288人看过
  • 签了协议不能过户交易“泡汤”中介费要照付?
    签了购房协议,卖房人死了一个,买卖没成交易“泡汤”中介费也要照付?双方签了房产买卖合同后,买方才发现卖方的共有产权人死了一个,房子没法过户。但此时,中介费已经付出去了。房产交易没完成,中介费究竟该不该付?为此,近日购房人和中介闹到了法院。购房人状告中介,要求退还已经付出的6000元中介费;而中介却反诉购房人,要求他继续付清未付的5200元中介费。【拍案】签了协议才知没法过户2009年4月28日,刘先生经高鹏房地产中介公司介绍购买思明区的一套房产。据介绍,该房产的产权人是老杜和儿子小杜夫妻三人,他们一家三人共同为出售方。根据《房产买卖协议》约定,出售方应于2009年4月30日办理产权解押,于2009年5月15日前往办理过户手续,于收到全额房款当日将房屋交付原告。不过,该《房产买卖协议》仅有小杜一人签字。刘先生说,《房产买卖协议》签订后第二天,中介才告知刘先生,该房产共有人之一老杜在签订《房产
    2023-06-10
    281人看过
  • 和中介签的劳动合同违约金需要支付吗?
    劳动者一般是不需要支付违约金的,除非违反了法定的情形;劳动者须交违约金的两种情形,根据相关法律的规定,以下两种情形,用人单位可与劳动者约定由劳动者承担违约金,如下:1、用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。2、用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。一、合同到期后辞职算违约吗?合同未到期不辞职直接走人可能会产生违约金,违约金只有两种情形可以适用,一个是专项培训,一个是保密义务。用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人
    2023-03-12
    116人看过
  • 区间合同违约中介费要拿吗
    看具体情况定。中介没有促成合同成立的,除非居间合同有特别的约定,否则中介不能要求支付居间报酬;若中介已经促成合同成立,合同不能履行的原因并非中介造成,委托人则应支付居间报酬。《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用并支付利息。
    2024-05-03
    420人看过
  • 租房居间协议需要签吗
    可以不签租房居间合同,比如说没有直接从房东手里租房的,就没有居间合同。但是如果是在中介的帮助下签订租房合同的,如果不签租房居间合同,自身合法权益可能得不到保护。一、中介不签合同按照正常的顺序,看房,确定房产证上产权人名字,看中房屋,附属条件没有满足的情况下,在合同上写清楚,签定合同,房东,租客,中介三方签定合同,然后再付中介费,给房东付三押一的租金,如果不签合同,你可以放弃租房。二、基本住房居间费标准是多少居间合同又称中介服务合同,对于居间合同报酬的标准法律没有明确规定,这个合同当事人可以自己约定,但法律规定中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。三、房东租房违反合同怎么办?怎么起诉?如果房东违反租房合同,可以直接向人民法院提起民事诉讼。再发生与房东的租房合同纠纷时,应当先及时与房东进行协商解决,如果当事人在房屋租赁合同中的约定
    2023-06-23
    398人看过
  • 居间合同需要中介签字么
    一、居间合同需要中介签字么居间合同需要中介签字的。《民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。二、处理居间合同纠纷的方法有哪些处理居间合同纠纷的方法如下:1.协商当事人自行协商解决居间合同纠纷,是指居间合同纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,按照国家有关法律、政策和居间合同的约定,通过摆事实、讲道理,以达成和解协议,自行解决居间合同纠纷的一种方式。2.调解居间合同纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者(即调
    2023-04-30
    226人看过
  • 居间协议中卖方违约后的应对措施
    房屋买卖居间协议卖方违约的处理办法:一、起诉对方继续履行合同,要求交付房屋;二、起诉对方解除合同赔偿损失。1、针对拒签居间协议和拒收定金:如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签字,所以居间协议还没有成立,卖家即使不签,也不承担什么法律责任中介应当采取反向操作的方式,即将居间协议的主要内容确定后,先让卖家签字,再让买方签字。卖家虽然已经签了居间协议,但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金,所以如果卖家不签收的话,那么意向金就不会变成定金,卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。中介除了采取前面所说的反向操作方式外,还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样,中介收了定金也就等于卖家收了定金,卖家毁约就要承担定金罚则。2、签订居间协议后双倍返还定金通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约,应
    2023-07-08
    353人看过
  • 签了中介合同付了购房定金不想要房子违约吗
    签了中介合同付了购房定金不想要房子在购房合同中构成违约,应以定金承担相应的违约责任;在居间合同中一般不构成违约,可以要回定金,但可能需要向中介支付必要的劳务费。一、给中介的定金能全部退吗给中介的定金一般情况下不能退。定金具有担保性质,从法律上来讲是对双方履行合同的一种保证,对双方都有约束作用。如果双方当事人在合同中约定了违约定金退还或双方协商一致的,依照约定和协商内容。没有约定或协商不一致的,法律规定除了因中介方违约的情形可以退双倍定金之外,定金一般不予返还。二、二手房买卖定金交给谁二手房买卖定金交给卖方或中介。具体如下:1、一般来说,购房者可以将定金直接支付给卖方,然后卖方给购房者出具定金收据,表示已经收到定金。在定金收据上,双方最好写明违约责任,如果买方违约,定金不退;如果卖方违约,需赔付买方双倍定金;2、如果因为一些原因而不能直接交给卖方,可以由中介将定金转交给卖方,但是中介应该出具
    2023-04-12
    175人看过
  • 签订了中介协议,也没有所有权转让,你还需要支付代理费吗
    一、签订了中介协议,也没有所有权转让,你还需要支付代理费吗在大多数情况下,费用的承担取决于双方签署的中介协议中的相关细则和条款。举例而言,倘若中介协议中有明确的规定表明,无论是在最终完成所有权的转让与否的情况下,一旦签署了此项协议,委托方都是有责任向中介机构支付相应的代理费用的,那么依照合同约定,其应当照此执行。但是,如果我们细读协议时注意到其中的表述,发现代理费用的支付需依赖于特定的结果如成功完成所有权的转让等作为条件,然而实际情况却是这些结果并未能得到满足,那么在这种情况下,支付代理费用的义务或许可以被豁免。例如,协议中明确指出“只有当中介机构成功地促成了交易之后,委托方才有义务支付代理费用”,那么在此种情形下,若最终并未实现所有权的转让,则可能无需支付代理费用;反之,如果协议中规定“自协议签署之日起,委托方即应支付代理费用”,那么在这种情况下,即使最终并未实现所有权的转让,也可能需要
    2024-07-25
    238人看过
  • 跟中介签合同违约了中介会起诉吗
    不是中介起诉,应该是合同双方起诉,中介只是起中间人的角色。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。一、自愿签订中介合同的承诺书是有效吗?自愿签订中介合同的承诺书是有效的。二、中介合同注意事项中介人应当对委托人如实报告中介合同的相关事项,故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益的,中介人不得请求支付报酬并且应当承担赔偿责任。中介人促成合同成立时,中介人承担中介活动费用。只有中介人促成合同成立,才能请求支付报酬,但未促成合同成立的,可以按照约定请求委托人支付必要费用。委托人接受中介人的服务后,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。三、中介合同是不是要式合同不是。中介合同又称“中介服务合同”。是指中介人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。
    2023-03-09
    105人看过
  • 签了协议后居间合同有效吗
    代签的居间合同是否有效需要看代签人是否获得授权,代签时需出示授权委托书。代签人获得授权实施的民事法律行为,产生的法律后果由授权人承担;无授权行为发生,产生的法律后果由无权代理人承担。一、可以帮别人签劳动合同吗?帮别人代签合同需要承担一定得法律责任,但是可以避免。1、如果在没有授权的情况下代签合同,是要负一定的法律责任的。2、如果是经过授权签了合同的,责任由被代签人承担。公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。二、妻子同意的合同有效吗妻子代签的合同有法律效力,丈夫授权妻子代签的、或丈夫虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效。但妻子未经丈夫的授权用其名义代签的合同,合同对丈夫不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的妻子承担。三、租房入住自己女儿代签有无风险?如果双方当事人
    2023-03-20
    372人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 签了居间协议,不想了,还能退回吗?需要支付中介违约费用吗
      内蒙古在线咨询 2022-10-05
      签了居间协议,不想买房了,定金无法主张返还了,根据和中介公司签订的合同约定,承担违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定
    • 签了居间协议,下家违约,中介有权扣留我的吗
      海南在线咨询 2022-10-09
      中介无权扣房产证。如果中介需要,可以留复印件作为证据。中介扣房产证可能出于两方面考虑: 1、担心买卖双方私下交易。 2、担心卖房之后不再委托该中介卖房。不清楚是否办理了网签手续,签居间合同时可能签订了委托居间人办理网签手续的委托书(一般居间人自留不会给业主),中介为了防止跳单也很可能说已经网签。建议查询清楚,如果确实办理了,可以要求一并取消。如果中介扣押房产证拒不归还,可以向中介总部或房管局投诉。
    • 无所谓签了居间合同说毁约中介费要付吗?
      湖北在线咨询 2023-08-30
      签完居间合同后违约的,是否要付中介费得根据具体情况分析,如果中介方已经依法履行了中介义务,当然要支付中介费,违约必须承担违约责任,而《民法典》中规定的违约责任就包括继续履行。刚签完合同就违约的,虽然不需要付中介费,但也要承担其他的违约责任。
    • 只签了居间协议要付中介费吗,有没有相关的法律规定
      陕西在线咨询 2023-10-09
      只签了居间协议如果促成合同成立的是需要交付中介费的。《民法典》规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据法律规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
    • 已给中介签了居间协议,但和房东解约了,后来中介起诉收佣金
      香港在线咨询 2022-10-23
      上海胜杰律师事务所,上海市闵行区莘建东路58弄2号绿地蓝海大厦2305、2306.(莘庄地铁站旁)。联系电话:15216713151.联系人李祝桃,可来电或来所咨询。本律师团队专注于金融房产。