二手房款逾期不还，切勿上当受骗-法师兄

二手房款逾期不还，切勿上当受骗

来源：互联网时间： 2023-07-06 17:44:59 462 人看过

可以按照以下方式认定二手房东拖欠钱不还的行为是否构成诈骗：如果主观上有以非法占有为目的，数额达到三千元的属于诈骗，如果没有上述行为不构成诈骗。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。

掉包属于诈骗还是盗窃

调包属于盗窃或者侵占罪。

盗窃罪与诈骗罪的根本不同在于非法占有公私财物的手段不同。前者是趁人不备，秘密窃取，后者是实施骗术，使人产生错觉，信以为真，从而似乎自愿地交出财物。盗窃罪是指以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。

侵占罪是将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照规定处罚。

《刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多管制相关文章

房产证
买二手房时如何避免上当受骗

为了避免骗子的诱惑，首先要做一个懂行的人，比如了解房地产市场和房价走势，这样才能增强防范意识。在此基础上，认真审核相关文件和手续，然后按照正常程序进行交易，这样才能放心买房。第一步：选择合适的中介机构，选择正规的中介公司，这样可以降低上当受骗的概率。房地产中介服务业发展时间不长，整个行业发展不平衡。然而，品牌中介公司已经开始重视社会声誉和自律。此外，品牌中介公司的服务也相对规范。在房地产交易过程中，如果能够规范交易流程，可以防范一定的风险。比如中介业务员会尽最大努力帮助买家做好产权调查、卖家身份验证，甚至及时提醒注意防范被骗风险。对于一些资质一般的中介公司来说，这方面做得不是很好，很少有房产中介甚至与骗子勾结参与欺骗。第二步：多验证做好这项工作可以大大降低被骗的风险。业内人士提醒我们要仔细核实卖家的身份。要做到这一点，光看身份证是不够的。你需要从卖家的单位、房子所在的住宅物业以及周围的邻居

2023-05-08

253人看过
优先购买权
购买二手房如何防止上当受骗

1.注意审核卖方是否为房屋所有权人。购房者在购买二手房时，首先应注意房屋是否归卖方所有，其是否有权利处置该房屋，因此购房者应严格审核房屋所有权证及土地使用证。2.注意所购房屋上是否存在其他优先权利。例如，购房者应注意是否有承租人承租所购房屋且承租人是否具有优先购买权;所购房屋是否存在抵押情况;如果房屋是公房，公房原单位是否具有优先购买权等，从而避免自己的权利受损甚至无法有效取得房产。3.注意对房屋质量及其他配套主设施的检查。购房者在对房屋质量进行查验的同时，还须进一步了解有关供电、供水、供气、供暖及相关管线的具体情况，以及物业公司提供的服务项目及收费标准。4.注意房屋上户口的迁移。根据目前的户籍政策，通俗来讲，房屋和户口的关系属于“一个萝卜一个坑”，因此，只有在原业主户口全部迁出后，新业主的户口才能迁入，因此，对于有落户需求的购房者，除应当查看户主的户口簿并前往政府部门核实户籍信息外，为全

2023-06-12

461人看过
优先购买权
买二手房时如何防止上当受骗

1。核实卖家身份如果是个人，看他的身份证；如果是单位，去工商局看档案；如果卖家有代理人，看他有没有经过公证的委托书。2。到房管局查看卖房人的房产证，看房子是否有共有人。房屋为一人以上共有的，出卖人应当提供全体共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件；房产为夫妻共有的，是否取得出卖人配偶的书面同意；房屋已出租的，出卖人应当提供书面同意承租人出售房屋的书面意见；房屋已抵押的，出卖人应当提供抵押权人出售房屋的书面文件。3。如果通过房屋中介机构购房，购房者应选择具有一定信誉度的正规中介机构。必要时，他可以查看代理机构应具备的“两证”，一是工商部门颁发的营业执照，二是房屋土地管理局颁发的代理资格证书。4。仔细核对出卖人身份证或工商档案中的姓名是否与房产证上的房屋所有人一致。原则上，你不能犯错误。如果你买的是公房，你应该知道是成本价还是标准价。如果按标准价购买公房，出售时应补足成本价。由于原公房单位一

2023-05-08

400人看过
房产证
二手房交易如何避免上当受骗

为了确保资金安全，我们需要了解二手房资金的交付过程和风险。在二手房交易中，购房者的资金风险主要来自两个方面。首先，付款后卖方是否能按时交房，付款后是否会有变化？我们在付款的时候要有把握，减少付款过程中的风险，避免在房产证到之前把房子全部付清。据业内人士介绍，根据买家是否有贷款，付款流程有所不同。如果购房者没有贷款，那么购房付款一般需要分为“四步走”。看房后，买受人交一小部分定金，由中介公司转给出卖人。如果双方商定价格，卖方接受定金，定金将自动转为定金；签约日，买方支付部分首付款，同时合同约定剩余款项的支付方式和时间；转让并最终交付后，买受人按合同约定分别支付部分房价款。每次付款的比例应为1:2:6:1。如果买方需要贷款，付款相对简单。买房人交了定金和首付后，只需在交房时保留一小部分余款，以保证卖房人能按时交房。其次，在具体交易过程中，支付给中介公司的房款去向也存在一定的风险，即是否会被经纪

2023-05-02

130人看过

房产证
买二手房时如何避免上当受骗

为了避免骗子的诱惑，首先要做一个懂行的人，比如了解房地产市场和房价走势，这样才能增强防范意识。在此基础上，认真审核相关文件和手续，然后按照正常程序进行交易，这样才能放心买房。第一步：选择合适的中介机构，选择正规的中介公司，这样可以降低上当受骗的概率。房地产中介服务业发展时间不长，整个行业发展不平衡。然而，品牌中介公司已经开始重视社会声誉和自律。此外，品牌中介公司的服务也相对规范。在房地产交易过程中，如果能够规范交易流程，可以防范一定的风险。比如中介业务员会尽最大努力帮助买家做好产权调查、卖家身份验证，甚至及时提醒注意防范被骗风险。对于一些资质一般的中介公司来说，这方面做得不是很好，很少有房产中介甚至与骗子勾结参与欺骗。第二步：多验证做好这项工作可以大大降低被骗的风险。业内人士提醒我们要仔细核实卖家的身份。要做到这一点，光看身份证是不够的。你需要从卖家的单位、房子所在的住宅物业以及周围的邻居

2023-05-08

119人看过
承诺
二手房交易如何避免上当受骗？

10月30日，读者刘女士打电话向记者询问，在二手房交易过程中，买卖双方经常选择房地产经纪机构提供中介代理服务，那么，如何选择正规的房地产经纪机构提供代理服务，才能避免上当受骗呢?针对刘女士的疑问，记者采访了呼和浩特市房地产产权市场管理处的相关负责人，这位负责人介绍，在二手房交易过程中，买卖双方经常选择房地产经纪机构提供中介代理服务。但有些购房群众担心遇到不良经纪机构，造成自身合法权益受到侵害。在此，市住房保障和房屋管理局提醒广大市民，选择房地产经纪机构要做到三查一注意一明确，即查证照、查房源、查收费，注意《房地产经纪服务合同》(或《房屋买卖居间合同》)和《交易合同》内容、明确交易资金划转方式，避免上当受骗。一查证照。查看两证，即工商部门核发的《营业执照》，房管部门核发的《房地产经纪机构备案证明》(备案企业可登录呼和浩特市住房保障和房屋管理局官方网站查询)。二查房源。要对所购房屋的权属情况进

2023-06-10

178人看过