法拍房纠纷是法治社会正常现象吗-法师兄

法拍房纠纷是法治社会正常现象吗

来源：互联网时间： 2024-05-27 18:17:21 275 人看过

一、法拍房纠纷是法治社会正常现象吗

确实，购买法拍房可能面临产权纠纷的风险。这类房产通常涉及债权、查封乃至更复杂的产权运作问题，因而极易引发产权争议。

若法拍房附带租赁协议，且在租期内所有权变更，则租赁协议仍将有效，这意味着即便房屋所有权发生变化，只要承租方未违反租赁协议，便可继续使用该房屋。

购买法拍房需对房屋的详细信息进行全面了解，包括产权状态及租赁协议等，以保障自身权益。同时，建议在购买前寻求专业法律或房地产经纪人的意见，以规避潜在纠纷。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条

查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条

或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。

二、法拍房是有纠纷的吗

法拍房存在权属纠纷风险。当法拍房附有租赁合同时，即使所有权变动，租约依然有效，承租人可依法续租，直至其履行完毕前，均可使用此房屋。故而，购买法拍房常伴随权属争议问题。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条

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