多人继承房产可以写一个人吗-法师兄

多人继承房产可以写一个人吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 07:32:53 354 人看过

一、多人继承房产可以写一个人吗

多人继承的房产在特定条件下是可以写一个人的。这应当基于所有继承人协商认定后办理。

1．房产继承是按照《民法典》的规定，依照法定程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

2．在继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

3．只有当所有继承人达成一致，同意将房产过户给其中一人时，这一行为才具备合法性。

二、多人继承房产过户给一人的流程

多人继承房产过户给一人的流程通常包括以下几个步骤：

1．房屋评估：需要通过评估公司对房屋进行市值评估，以确定其准确的市场价值。

2．继承公证申请人应到房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理过程中，需提供房屋权属人的死亡证明书、合法继承人名单证明以及可能存在的遗嘱等相关资料。

3．房屋测绘：完成继承公证后，申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，以获取准确的测绘成果或附图。

4．继承登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写相关申请表格并提交所需资料后，等待审核并发放已更改权属人的房产证明。

三、多人继承房产过户注意事项

在多人继承房产过户的过程中，需要注意以下几点：

1．合法继承：确保所有继承人均为合法继承人，并具备继承权。

2．协商一致：所有继承人应就房产过户事宜达成一致意见，避免产生纠纷。

3．完整资料：准备齐全过户所需的各项资料，如房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等。

4．遵守法律：在整个过户过程中，应遵守相关法律法规和程序要求，确保过户的合法性和有效性。

此外，如有涉及房屋权属等事项的法院判决、裁定或调解书等文件，也需一并提交。如房屋存在改建或违法建设等情况，还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书等相关资料。

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