一、非农业户口在农村原有老宅可以翻建吗要什么手续？

非农业户口在农村原有老宅可以翻建，不需要手续的。只要自己想翻新翻建就没有问题。当然你也可以去村上和领导沟通一下，就可以得到帮助。

翻建项目是指将房屋或建筑物、构筑物推倒重建，并使其功能、规模等基本保持原样的建设项目。按我国现行体制，它在计划和统计上一般不纳入基本建设的范畴。但凡属易地重建，或改变结构、改变使用功能、扩大规模者，或经翻建后其新增固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上者，则均应作为基本建设项目，并纳入基本建设计划和投资渠道。

翻建项目虽不纳入基本建设范畴，但在许多方面与基本建设项目一样，须履行必要的程序。如它同样要经过城市规划部门批准、同样要在规划、设计、投资、材料、施工力量等条件落实的情况下，才能开工上马，它的资金来源也同基本建设项目相似，分别有国家财政拨款、银行贷款和企业或单位自筹投资三个主要方面。

只要满足以下两个条件，翻建住房是没有任何问题的：

一、必须是农村户口

宅基地是农村户口才有的“专利”，国家一再强调，禁止城镇户口居民到农村购买宅基地，到现在依然如此。但这些年来城市化发展迅速，每年都有农村人身份转为城市居民，户口也迁到城市里。这些迁走户口的农村人，还可以继承老家父母的房子。由于房子跟宅基地是一体的，“地随房走”，在房子存续期间，城镇户口子女依然可以继续使用宅基地。

但是，由于户口迁走已不在农村，这些继承来的老房子就不能再维修，更不能翻建了，等到房子自然倒塌，宅基地就要被收归村集体，再分给其他村民使用。

因此，如果户口一直在农村老家，自家的旧房想要翻建，是没有问题的。一旦户口迁走了，就不能再翻建了。

二、翻建必须提出申请，获得乡村建设规划许可证

现在建房，必须要有乡村建设规划许可证。这个证书是农村建房“必需品”，特别重要，像新建房、翻建房、加盖房，都需要提出申请，获得这个乡村建设规划许可证，然后按照要求来建房。

如果没有获得这个许可证，那么即使是自家的宅基地，盖好了房，也属于违建，有被拆除的风险。申请乡村建设规划许可证，首先向村里提交申请，村里上交到乡镇，乡镇审核后上报给县级有关部门，确定用地规模和具体位置和界限，并向四邻等有关人员征求意见；然后向申请人提出设计要求；最后核发乡村建设规划许可证。