物业交接纠纷的解决的方式有哪些？-法师兄

物业交接纠纷的解决的方式有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 21:24:39 101 人看过

物业纠纷的解决方式主要有：

1、以和平协商方式达成协议解决;

2、通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;

3、通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

一、小区电梯坏了物业不修怎样处理

小区电梯坏了物业不修可以向社区居民委员会或者街道办事处报告或向当地房地产管理局物业管理处投诉。具体规定是：

1、业主委员会应当与业主大会选择的物业服务企业签订书面物业服务合同；

2、物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理房屋、合同期限、违约责任等；

3、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务；

4、物业服务企业未履行物业服务合同约定，损害业主人身财产安全的，应当依法承担相应的法律责任。

二、地下车位漏水的物业有责任吗

地下车位漏水物业有责任。地下车位属于公共区域，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。根据相关法律规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同期限相关文章

两审终审制
物业公司交接纠纷怎么解决?

(一)、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。(二)、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交

2023-06-26

87人看过
法律综合知识
纠纷解决的方式，以及民事纠纷解决机制有哪些？

一、纠纷解决的方式纠纷解决的方式有：1．和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。2．人民调解委员会调解如协商不成的，可以由人民调解委员会调解。3．当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4．当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。二、民事纠纷解决机制有哪些？民事纠纷解决机制有：1．自力救济，包括自决与和解。自决是指纠纷主体一方凭借自己的力量使对方服从。和解是指双方互相妥协和让步。两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。2．社会救济，包括调解和仲裁。调解是由第三者出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议。仲裁是由双方当事人选

2023-06-24

357人看过
法律综合知识
物业纠纷业主收集证据有哪些，物业纠纷的处理方式

一、物业纠纷业主收集证据有哪些1、每季度出具物业服务报告，在小区内公示，有业委会项目可在业委会备案。2、公告张贴时，建立公告台账。包括如禁止违章搭建、禁止占用公共区域、施工公告、消杀、清洗外墙公告、禁止高空抛物等，也在留存范围内。3、电梯维修、外墙清洗、消杀、绿化、管道疏通等工作中应当建立工作记录台账，适当的将工作情况及结果在小区内进行公示。4、日常维修、投诉等及时处理并书面与业主确定处理结果。5、日常涉及业主签字事宜，必须由业主本人签字，非本人签字应当由代签人注明与业主的关系。6、公司文本文件涉及业主签字，不得进行修改、涂画、增加、备注。7、不定期进行物业服务问卷调查，针对业主疑问事宜，及时跟进解决并由业主确认跟进结果。8、物业服务过程中各种工作记录应当留存2年以上。二、物业纠纷的处理方式1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务

2024-01-06

392人看过
法律综合知识
物业邻里纠纷怎么处理，解决物业纠纷的方式是什么？

一、物业邻里纠纷怎么处理物业邻里纠纷可以通过调解、仲裁或者诉讼方式解决。物业调解小区纠纷规定是由物业公司和业主共同的选定机构来进行调解。物业法律服务合同纠纷可以按照《物业管理法》规来进行一个合理的处理，《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。二、解决物业纠纷的方式是什么由第三人调解这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。提交仲裁机关仲裁这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁

2024-01-23

228人看过

法律综合知识
物业纠纷有哪些处理方式

物业管理纠纷处理方式，概括起来有以下几种：1）当事人各方自行协商和解；2）各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调处。3）当事人之间约定仲裁；4）司法诉讼。《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动

2024-04-22

469人看过
业主
遇到了物业纠纷怎么解决,常见的物业纠纷有哪些?

一、遇到了物业纠纷怎么解决解决物业纠纷，要么通过协商，要么通过起诉或者是报警。但是要从根本解决物业纠纷的问题，最好还是要从以下几点入手：1、完善相关的法律规定解决物业纠纷需要法律支持，而目前全国没有一部统一的物业管理法规，很多事情缺少统一规范，所以如果想要减少物业纠纷，首先就需要完善相关的法律规定。2、业主不要抱有过高的期望值许多业主在购房者会十分相信业务员的介绍或者是宣传材料、报纸广告等，然后就对小区的环境，物业管理等方面抱有很高的期望值，结果之后发现与想象中有出入，从而产生纠纷。所以，为了不在入住之后失望，还是不要保育员过高的期望值，客观评价居住环境。3、物业公司提高管理服务的质量一些物业管理不能严格按合同、制度办事，处理问题和矛盾的方式简单生硬，或者以押金、罚款等不正当手段强制业主服务管理，从而使矛盾激化。所以想要更好地解决物业纠纷，物业管理公司就需要提高物业管理的质量。4、业主提高

2023-06-20

190人看过
业主
物业合同纠纷类型有哪些,物业纠纷有哪些处理方式?

一、物业合同纠纷类型有哪些1、物业管理合同服务质量纠纷。是因物业管理企业提供的物业管理服务不符合物业管理行业规范或不符合约定的服务标准，而引起的物业管理纠纷。如，物业管理区域内公共设施设备不能正常使用或不能及时维护修理使其处于正常使用状态，日常环境卫生差，绿化不能及时维护管理，区域内公共秩序混乱、交通道路不畅，安全防范不力消防救灾不及时等等。2、物业管理合同服务内容纠纷。是因物业管理企业没有按照规定或者约定的内容全面提供的物业管理服务，而引起的物业管理纠纷。如，没有按照规定或约定提供、安装服务设施设备，没有按照规定或约定提供服务场地、车位、仓库，没有按照规定或约定提供文化、体育、卫生等服务内容及场所等。3、物业管理合同服务费用纠纷。是因服务费标准发生争议或业主拖欠服务费而引起的物业管理纠纷。如物业管理企业未按物业管理合同约定或政府指导价标准收费，擅自扩大收费范围或提高收费标准、业主(或使用

2023-04-11

279人看过
第三者
物业服务合同纠纷的常用解决方式

1、双方协商解决，无论是业主间还是业主与物业管理公司间，或是业主与其他第三者间的纠纷都可首先通过调解，协商以得到纠纷的圆满解决。2、协商不成的，可通过物业管理协会或消费者协会协调解决，或是申请房屋所在地行政主管理部门调解。3、对于一些严重的侵权行为，可直接向人民法院依法起诉。一、物业服务合同可以转让吗物业服务合同可以转让，但要符合下列条件，即物业服务合同是有效的合同，存在合法有效的债权；该债权属于可转让的权利；并且物业服务合同的债权人通知了债务人。《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务

2023-03-20

410人看过

法律综合知识
医疗纠纷有哪些常见的解决方式

一、医疗纠纷有哪些常见的解决方式医疗纠纷的解决办法如下：1．医疗纠纷的双方可以自愿协商；2．医疗纠纷的一方或双方可以申请人民调解；3．申请行政调解；4．向人民法院提起诉讼；5．法律、法规规定的其他途径。法律依据：《医疗纠纷预防和处理条例》第二十二条发生医疗纠纷，医患双方可以通过下列途径解决：（一）双方自愿协商；（二）申请人民调解；（三）申请行政调解；（四）向人民法院提起诉讼；（五）法律、法规规定的其他途径。《医疗纠纷预防和处理条例》第二条本条例所称医疗纠纷，是指医患双方因诊疗活动引发的争议。二、医疗纠纷诉讼时效期限有何规定医疗纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权

2023-12-19

392人看过
物业管理纠纷
解决物业纠纷的其它手段有哪些

1、请业委会出面协商在出现物业纠纷时，业主个人往往无法与物业公司正常协商沟通，此时，不妨请业委会出面，这样物业公司就必须重视起来了，毕竟业委会代表着全体业主。一般来说，一旦业委会出面协商了，那么问题都可以快速得到解决。2、找第三方调解如果业委会出面都无法解决问题，那么业主不妨找第三方来调解，比如找当地的人民调解委员会。3、向仲裁机构提交仲裁仲裁不同于诉讼与审判，需要双方自愿，也不同于强制调解，是一种特殊调解，是自愿型公断。因此，在前两种方法行不通的情况下，业主就可以向仲裁机构提交仲裁，这样就会得出比较公正的判断。解决小区物业纠纷的办法有哪些1、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如

2023-08-17

80人看过
劳动纠纷
劳动纠纷找哪个部门解决,劳动纠纷的解决方式有哪些

一、劳动纠纷找哪个部门1、找委员会进行调解。2、调解不成的找当地的劳动仲裁委员会对案子做分析并做出仲裁。3、双方当事人如果对劳动仲裁不服或有异意，可以向当地人民法院提请劳动纠纷诉讼。二、劳动纠纷的解决方式：(1)协商程序。协商是指劳动者与用人单位就争议的问题直接进行协商，寻找纠纷解决的具体方案。与其他纠纷不同的是，的当事人一方为单位，一方为单位职工，因双方已经发生一定的劳动关系而使彼此之间相互有所了解。双方发生纠纷后最好先协商，通过自愿达成协议来消除隔阂。实践中，职工与单位经过协商达成一致而解决纠纷的情况非常多，效果很好。但是，协商程序不是处理劳动争议的必经程序。双方可以协商，也可以不协商，完全出于自愿，任何人都不能强迫。(2)申请调解。调解程序是指劳动纠纷的一方当事人就已经发生的劳动纠纷向委员会申请调解的程序。根据《中华人民共和国劳动法》第八十条规定：在用人单位内，可以设立劳动争议调解委

2023-03-02

409人看过
诉讼代理人
还原物纠纷的诉讼解决方式

返还原物诉讼是原告向被告请求归还其占有的动产或不动产的诉讼。在诉讼过程中，当事人需要提供证据来支持自己的主张。如果当事人无法自行收集证据，或者法院认为需要，法院应当调查收集。在审理过程中，法院应按照法定程序全面、客观地审查核实证据。原告向被告请求归还其占有的动产或不动产的诉讼,可以称为返还原物诉讼。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。什么是返还原物诉讼？返还原物诉讼，又称为物上返还原物诉讼，是指在民事诉讼中，当一方当事人因他人的侵害行为，导致其财产受到损失或毁坏时，请求法院判决被告返还其遭受的财产损失或毁坏的一种民事诉讼形式。在返还原物诉讼中，原告作为物权人，享有对被告占有的他人财产享有返还请求权。同时，

2023-09-12

329人看过

调解委员会
对于物业纠纷指哪些情况,物业纠纷的处理方式

一、对于物业纠纷指哪些情况1、无物业服务合同的物业纠纷实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。2、物业费用标准问题物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则，收取标准应严格依照合同的约定。3、业主拒交物业管理费纠纷按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务，但实践中此类纠纷的发生原因十分复杂，因此，处理此类纠纷要从实际出发，分不同情况作出处理4、物业管理企业违约物业管理企业的违约行为主要表现在：对公用部位、共用设施设备维护管理不善；对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责，造成物业环境恶化；未经业主同意，自己或许可他人利用物业设置广告等经营性设施，或将物业管理权发包给他人等等。二、物业纠纷的处理方式1、业主与物业管理公司协商解决《物业

2023-06-28

133人看过
违约金
二手房物业费纠纷有哪些解决方法

二手房物业费纠纷解决购买二手房时，如果原业主拖欠物业费，签约时应先核对物业押金是否留存。如果离开，原房主拖欠物业费和违约金，直接从里面扣除。如果没有物业保证金，则不应以现金支付。有法可依。（1）找中介如果房子是通过中介交易的，可以先找中介提前付款，这样中介就可以去原房主那里讨回物业费，但只要几个中介公司能做到，能否找到就要看你能不能找到你在找一个可靠的中间人。（2）《收费管理办法》第十五条规定，物业转让时，物业所有人或者使用人应当结清物业服务费或者物业服务基金。因此，如果买卖双方在合同中没有约定，费用由原业主承担。为避免因原业主拖欠物业费而引起纠纷，建议买受人在转让前要求出卖人结清费用，转让前的一切费用由出卖人承担，并将此条款写入合同。而且在交房时可以留出一部分余款作为交物业的押金，在北京一般是2万元。在买卖双方顺利完成财产交付之前，买方向卖方交付价款。如果出卖人恶意拖欠物业费，可以直接用

2023-05-02

214人看过