二手房个人税有哪些内容呢-法师兄

二手房个人税有哪些内容呢

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:51:06 183 人看过

个人所得税：请到地税部门申请据实征收，不能据实征收的，按3%由国土部门核定代征。(个人自用住房5年以上免征详见注释)

注：对个人转让房屋行为，若其适用营业税差额征税条件且应征收个人所得税、土地增值税的，可视情况按以下两种方式之一征收营业税、个人所得税、土地增值税：

(1)纳税人如能提供房地产原值的合法有效凭证的，可按转让收入全额减去购置或受让原价后的余额计算征收营业税，但必须按转让所得依20%税率计算征收个人所得税，且必须按据实清算方式计算征收土地增值税;

(2)纳税人如不能提供房地产原值的合法有效凭证的，必须按转让收入全额计算征收营业税，可按转让收入全额依3%税率带征个人所得税、按转让收入全额依5%或5.5%税率核定征收土地增值税。另，个人所转让非住宅的来源如为自建的，个人所得税、土地增值税的处理参照执行，即个人所得税、土地增值税必须同时据实计算征收或同时核定征收。

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