租房合同已经签了定金也付了房东不给组怎么办-法师兄

租房合同已经签了定金也付了房东不给组怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 15:12:12 357 人看过

租房房东违约怎么办

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据民法典第五百七十七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

租房违约金一般是多少

1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

后总结：本文通过对租房房东违约怎么办，租房违约金一般是多少呢?相关知识的讲解，让我们了解到，在租房子的时候如果是房东违约，那么房东就要承担违约责任，或者赔偿所造成的损失。如果房东拒绝赔偿的，租客可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。而租房的违约金一般是20%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
房屋买卖合同没签,但已经给了定金

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。一、买房的定金不退是否合法买房定金不退合法。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金交了房东不卖咋办购房定金交了房东不卖，买方可以要求房东双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。三、买二手房，违约人违约可以主张定金吗二手房买方

2023-04-06

137人看过
定金
租房交了定金，但是没有签合同，房东不租了

承租人可以要求出租人双倍返还定金。根据定金罚则，给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。一、二手房房屋定金可以退吗购买二手房交了定金是否可以退要视情况而定。1、如果卖方收了定金后不履行合同，比如不卖房的，定金应双倍退回。2、如果给付定金的买方不履行合同，比如因自己的原因不想购房了，则不能要求退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购买的房子交的定金可以退吗？购买房屋交了定金是否可以退要视情况而定。1、如果卖方收了定金后不履行合同，比如不卖房的，定金应双倍退回

2023-04-03

278人看过
法律综合知识
买房已经签了协议不给退房怎么办

针对开发企业明确表示拒绝退还购房款项的情况，处理结果如下：首先，若所签订的房屋买卖协议并未达到合同中约定或相关法律法规规定的解约标准，那么在未经房地产开发商事先同意的情况下，购房者无权单方面解除该份合同；其次，如果该份合同被判定为无效或者存在可撤销的情形，购房者有权依据法律规定向当地人民法院提起诉讼；最后，倘若购房者在未获得房地产开发商同意的前提下擅自解除合同，则需承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有

2024-05-02

253人看过
法律综合知识
租房子给了房租签了合同能退吗怎么办

一、租房子给了房租签了合同能退吗怎么办在支付了租金而未签署租赁合同的情况下，通常不能要求退还已经支付的款项。尽管没有书面形式的合同约束，但若有明确的口头协议且已缴纳租金，那么双方之间的租赁关系事实上已经存在，是真实有效的。在此种情形之下，如果考虑不再续租，则可能涉及到违约行为，需要承担相关的违约责任。根据相关的法律规定，在一方未能履行合同义务或者其所履行的合同义务与约定不符时，应根据实际情况追究其继续执行合同义务、采取补救措施或者予以赔偿之违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房一年合同提前退租退押金吗在租赁合约长达一年的前提下，若提前要求终止租赁，通常会被视

2024-07-22

327人看过

法律综合知识
买房已经签了合同付了首付还能退吗

实际上，支付了首付款也是允许进行取消交易的操作的，但前提是必须要符合一定的撤销房屋购买协议之条件：1、实际延迟时间已超出开发商与购房者在合约中所约定的交房日期，而购房者仍然未收到开发商关于入住的通知。2、由于开发商在开发过程中的程序瑕疵或不当行为，导致房屋购买合同被判定为无效。3、未经购房者明确同意，开发商便擅自更改了房屋的设计规划。4、房屋的实际面积超出约定面积，差距超过3％。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面

2024-08-09

457人看过
期房
买房正式合同没签但钱已经付了怎么办

按照正常的销售来说，期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款。但是，一般的开发商都是会选择提前回笼资金的，所以会打擦边球，诸如诚意金预选金等等，如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了，像你说的情况应该是预售证还没办理下来，如果你真的不放心，只能向开发商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交钱，等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐为好，总之，在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。一、网签时间和合同签订时间一致吗网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看

2023-06-24

209人看过
法律综合知识
购房定金已经交了房子不买了怎么办

在支付购房订单押金之后，若因购房者本身的因素而产生退订意愿，则按照常规流程，主张退回此笔款项通常将被驳回。然而，对于一些特定情况，例如以下几点，购房者仍然有权要求退回定金：首先，如果由于无法归咎于买卖双方当事人的原因，导致商品房买卖合同未能顺利签订，那么购房者便可据此提出退还定金的请求；其次，倘若开发商并不具备商品房销售的合法资格，那么购房者同样有权要求退回所缴纳的定金。《商品房销售管理办法》第22条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

2024-08-19

95人看过
违法拆迁
房子已经拆迁，租赁合同也违法了吗？

在签订房屋租赁合同的过程中，出租人往往会将起草的租赁合同直接带到租赁房屋中，让承租人签字，然后办理房屋交接。从表面程序来看，这种做法没有问题。然而，许多承租人忽略了一个关键因素，即房东是否是租赁房屋的真正所有者，房屋是否有合法证书等。这些因素可以直接影响租赁合同的效力和履行。因为根据法律规定，租赁房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。因此，为了避免签订的租赁合同无效，建议承租人在签订租赁合同时出示房屋产权登记证明，以证明房屋的合法性和出租人身份的真实性。违法拆迁怎么界定依据我国相关法律的规定，在不执行征收补偿决定的情况下，才能进行强制拆迁，如果未签订拆迁补偿协议或者作出征收补偿决定的情况下，通过暴力的方式强制拆迁就是属于违法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民

2023-08-16

459人看过

承诺
欠房东的房租，房东不去，房东也不给怎么办？

如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。一、租房违约合同有权扣留物品吗根据相关法律规定，租客拒不支付租金的，房东可以解除租房合同，未缴纳的租金依然为有效债务；如果房屋到期或解除合同后，租客不及时腾房的，需要支付超期的使用费。那么出现以上两种情况时，房东能否扣留租客的物品冲抵所欠债务？如果租赁双方在租房合同中明确约定承诺租客拒不支付租金或不及时腾房，房东有权自由处分租赁房屋内租客物品冲抵拖欠费用时，房东可以扣留租客的物品。如果双方没有这样的约定，那么房东无权扣留租客的物品，《民法典》中有关留置权的规定此处不能适用。在房屋租赁中，房东并没有合法占有租客的物品，且租客的物品与租金及费用的产生无关，因此，在合同没有约定的情况下

2023-04-11

339人看过
书面合同
房东不同意转让怎么办,但转让费已经给了

承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。房东不同意转让的，你不可以转租。可以与租客协商，退回转让费。一、签订房屋转租协议需要主要哪些事项签订房屋转租协议需要主要的事项有：1、尽量采用书面合同，详细约定了房屋的地理位置、面积、数量、用途、租赁期限、押金和租金的支付方式、违约责任等；2、承租人转租，应当经房东同意；3、明确违约责任和赔偿标准；4、协议终止合同。《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、二房东违约，次承租人如何处理二房东违约，次承租人可以选择报警处理。经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人拖欠租金的，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人或次承租人限期返还租赁物。在订立房屋租赁合同时，要特

2023-06-22

156人看过
法律综合知识
租房合同签了定金给了还能退吗？

一、租房合同签了定金给了还能退吗？在租房合同中，定金通常不予退还。尽管如此，若因出租方缘故致使合同未签或未能履行，定金应予退还并以双倍形式返还。如遇不可抗力等非双方责任之故影响合同签订，同样可以退还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、租房纠纷怎么申请仲裁要是你在租房过程中遇到纠纷了想找仲裁帮忙解决的话，那就得先把仲裁协议、仲裁申请书以及副本都提交给仲裁委员会。那么什么是仲裁申请书呢？这个就是用来告诉仲裁委员会你到底想要啥、为什么要这样做以及你有哪些证据和证人等等详细信息的东西啦！具体来说，仲裁申请书里应该包括以下几点内容：（1）你自己的名字呀、性别啊、年纪啊、在

2024-07-02

82人看过
法律综合知识
租赁合同已签租金已付，不想租了，能否要回租金

一、租赁合同已签租金已付，不想租了，能否要回租金若租赁协议对于押金的性质或者处理规则并未有明确规定，那么应当视押金为租赁之预定款项，因此应当予以归还。如相关合同中，双方虽然已支付了押金，然而并未对其性质加以详细约定，此时当事人企图向对方主张具有定金性质的权力时，人民法院将不会对此进行支持。另外，除非在相关合同中有特别约定，否则出租人须在租赁关系终止，且承租人已经拆除、整理并支付所有应付租金及其他相关费用之后的当日，将租赁押金全额无利息地返还给承租人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租赁合同单方解除有效吗根据相关法律法规，在某些特定情况下，出租人或承租人可以单方面解除租赁合同并因此获得法律效力。包括但不限于以下几种情况：在合同签署时出现了足以影响到合同最终达成的不可抗力因素导

2024-07-07

287人看过

定金
租房付定金签了合同生效吗

租房签了合同并且交定金后，合同并不一定就会生效，要看合同是否合法，合同是否附生效条件的等情形而定。一、房屋租赁合同的法律特征1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。3．房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议

2023-03-03

372人看过
退房
签了合同付了房租,不想租了可以退房租吗

具体需要看双方租赁合同的内容。如果合同规定可以提前退房，可以提前一个月通知。也不是违约。如果合同没有。那么就是违约，根据双方的约定或者法律的规定，需要一定的违约金。我国法律不禁止交押金的，允许当事人自由约定，应当合情合理。如果租期未满，剩余的租金返还余额可从剩余月份中扣除。一、应该如何做到提前解除租赁合同而不承担违约责任经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。如果事先在合同中采取些变通措施，可以在解除合同时不承担违约责任。1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。比如约定房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。2、也可以在合同中事先约定，一方如要解除合同，需要提前一

2023-03-05

137人看过