离婚协议书里写房子归女方是有法律约束吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-19 08:01:24 234 人看过

一、离婚协议书里写房子归女方是有法律约束吗

1、离婚协议书里,房屋归女方所有,具有法律效力。但是,如果签订离婚协议后,双方实际并未办理离婚的,则该离婚分割财产协议无效。

2、法律规定:

《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚协议公证后房产过户的流程是怎样的

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产。

离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

按照有关规定,双方免收交易税费。

离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。

办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

办理析产登记的流程如下:

(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)取证。

离婚协议书里写房子归女方是有法律约束吗

离婚协议书是受法律约束,只要双方自愿签订的离婚协议书,它就能受到法律保护。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 05:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多离婚协议书相关文章
  • 离婚的时候协议房子归女方,复婚后还是女方的吗
    一、离婚的时候协议房子归女方,复婚后还是女方的吗1、离婚后又复婚容易,可是财产的分割却不尽相同,在离婚时房子归女方,那么复婚后房子则属于女方的婚前财产。在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。再次结婚,婚前财产除非二人协议约定为共同财产,否则永远不会转变为夫妻共同财产。2、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,都属于各自个人所有,就依法受到法律保护。常见的包括婚前存款、房产和嫁妆等。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。3、可以看到判定婚前财产还是婚后共同财产时,关
    2023-03-31
    133人看过
  • 婚后约束协议书怎么写,婚后协议书怎么写才有效果
    一、婚后约束协议书怎么写男方:某某,汉族,××年×月×日出生,住×××市×××路×××号,身份证号码:。女方:某某,汉族,××年×月×日出生,住×××市×××路×××号,身份证号码:。协议人为明确婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜,经双方平等自愿协商,特作如下协议:双方各自名下的财产,均归各自所有,另一方无论在任何条件下,均无权主张分割。双方婚后的共同财产只有房子一套,地址:广州市×××路×××号。这套房子为共同财产,如果离婚,按投入的份额与婚后婚姻过错原则确定财产分割比例。协议人双方婚后实行财产分别制,即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有。夫妻无共同债权及债务。若有债务,在谁的名下则由谁来承担。若以后借债,任何一方在形成债务时,有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务,即明确告知债权人,所借财物还债责任仅由借款借物人一人承担,与配偶无关,
    2023-04-18
    357人看过
  • 编写女方带孩子的离婚协议书的方法
    首先应当写明双方当事人基本信息,其次应当写明子女与女方共同生活,男方应当对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限,男方的探望权实行的方式及女方协助的义务以及其他需要在协议中明确的事项,最后双方当事人应当签名。房子给孩子离婚协议书怎么写有效房子给孩子的离婚协议书有效的内容如下:1、男女双方的个人信息;2、男女双方自愿离婚的意思表示,双方是自愿离婚的,没有任何胁迫和欺诈;3、双方应当对孩子的抚养问题达成协议;4、双方还应当对夫妻共同债务达成清偿协议;5、双方同意将房子给孩子的,应当将该约定写入协议中,就是将何处的房子过户给孩子。一、房子给孩子的离婚协议书的格式如下:男方:________________________年____月____日出生____族住________公民身份号码________________________女方:________________________年____
    2023-07-04
    222人看过
  • 离婚协议书子女抚养权归男方,女方可以写生活由女方照顾吗
    原则上只要经父母双方协商,在自愿平等的原则上取得一致意见的,协议书上抚养权归男方,而由女方进行照顾是可以的。依据《民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。第一千零八十五条【离婚后子女抚养费的负担】离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十六条【
    2023-03-08
    187人看过
  • 婚前房产共有协议书有约束力吗?
    这份婚前房产共有协议书与遗嘱是不能混淆的。死者生前已经就房屋所有权进行了明确,二人共同共有,死后,死者所有的房屋部分所有权变为遗产,配偶可以按法律规定继承死者所拥有的部分房屋,就是说妹妹得到一半的房屋所有权后,还可以与其他法定继承人共同分割死者遗产即一半房屋所有权。婚前房产共有协议模板男方:身份证号码:联系方式:女方:身份证号码:联系方式:甲乙双方现已自由恋爱,确立关系,并已明确结婚意向,愿共筑爱巢,白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下,经双方理智平等的协商,就婚前房产达成约定如下:第1条房产情况婚前甲乙双方同意,以名义按揭购买了如下房产:1.1房产位置:。1.2房屋户型:。1.3房屋建筑面积:。1.4购房合同编号:。1.5房款情况:总房款(购房合同金额):元首付款:元,已由方支付。还贷情况:截至本协议签订时一直由方负责还贷。(以下称该房产)第2条该房产归属双方协商一致
    2023-08-08
    137人看过
  • 离婚协议书不给抚养费有法律约束力么?
    双方协商一致约定好的,离婚协议约定不付抚养费是有效的。父母离婚的,对于孩子的抚养费给付,可以由双方进行协议。因此只要双方是在自愿平等基础上约定不直接抚养的一方可以不付抚养费的,就是有效的,对双方都有法律约束力。离婚协议上双方对未直接抚养孩子一方无需支付抚养费的约定,是合法有效的。但这并不能免除父母对子女的抚养教育义务。父母对子女有抚养教育的义务;父母不履行抚养义务时,未成年或不能独立生活的子女,有要求父母给付抚养费的权利。一、离婚后抚养费标准是什么?(1)有固定收入的。按照月总收入的20~30%的比例判决。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的50%.(2)对于高收入的。按照上述比例计算高于上述幅度的,可突破上述幅度,如无特殊情况,一般不超过3000元/月。(3)对于低收入的。按照上述比例计算低于上述的幅度的,如有较多其他财产的,可不按上述比例而按上述幅度判决
    2023-06-25
    87人看过
  • 离婚协议书里约定还贷方是否有效
    离婚协议约定还贷方有效,但不能对抗债权人。对于夫妻共同债务,夫妻双方都负有偿还责任。即使离婚协议已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就夫妻共同债务承担清偿责任后,主张由另一方按照离婚协议承担相应债务的,人民法院应予支持。民法典规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻共同债务的范围可以大致分为如下几类:(1)夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生话用品所负债务;购买、装修共同居住的住房所负债务:为支付一方医疗费用所负的债务。(2)夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务。(3)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;夫妻从事正当的文化、教育、娱乐活动,从事体育活动等所负债务,属于夫妻共同债务;为支付正当必要的社会
    2023-08-03
    272人看过
  • 离婚协议写财产归女方是否可以?
    离婚协议写财产归女方是可以的。方签字并经婚姻登记机关备案的有效。1、离婚协议书里,房屋归一方所有,具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书,一方不履行的,另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的,由法院强制执行。3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书,一方不履行的,另一方可以直接申请法院强制执行。一、离婚协议书有效期是多久的呢离婚协议在办理完离婚登记后一般是一直有效的。离婚协议是指当事人双方自愿离婚,出于合意而解除婚姻关系,对子女和财产等问题作适当处理而达成的一种书面约定。离婚协议书经男女双方签名,并办理离婚登记后,即具有法律效力。一方不遵守协议内容的,另一方可以到法院起诉要求履行;如果仅签订离婚协议书,未实际办理离婚登记的,该协议书不生效。男女双方去民政局办理离婚登记的时候,需要向民政部门提交离婚协议书,民政局在办理过程中会将离婚协议书存档,一般只要是
    2023-06-28
    415人看过
  • 婚内房子归一方所有协议书
    一、针对婚内房子归一方所有协议书在婚内财产协议当中,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有,共同所有或部分各自所有,部分共同所有。婚内财产协议主要是包括以下几点内容:1、明确婚前财产的范围及归属;2、明确夫妻共同财产的归属及使用方法;3、确立夫妻双方在家庭生活中的权利、义务;4、协议的生效、撤销;5、违约责任。在签订婚内财产协议书时需要注意的事项包括:1.婚内财产协议书仅围绕夫妻共同财产作出约定;2.婚内财产协议书约定的财产状况(含产权人、财产地址、产权证号等)必须明确无歧义;3.婚内财产协议书应当采用书面形式;4.婚内财产协议书的签订不应存在欺诈、胁迫等情形;5.婚内财产协议书尽量避免约定附期限生效;6.若婚内财产协议书需要约定婚前的财产,建议同时做好协议公证;7.若婚内财产协议书涉及到赠与的内容,建议同时做好协议公证。婚内财产协议的签订需要多方面的考量,对相关的诉
    2023-04-07
    382人看过
  • 离婚以后房子协议归女方,需要过户吗
    需要。房产属于不动产,不动产物权的变更,经依法登记,发生效力,因此过户才取得房屋所有权。一、结婚后房产证写一个人和二个人有什么区别?一,婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。二,写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三,如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书,否则不能过户。)你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。)1、房产证上有名有房子产权房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。所以,如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,又没有证据证明不动产登记簿确有错,吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候,一
    2023-02-14
    69人看过
  • 离婚协议书范本:女方带孩子离婚协议书
    女方带孩子的,离婚协议书应当按照法定内容写。1、男女双方的身份信息,包括姓名、性别、民族和身份证号码;2、男女双方是自愿离婚的,无任何欺诈或者胁迫;3、双方约定孩子由女方直接抚养,男方按照约定负担孩子的抚养费,双方应当对抚养费的数额达成约定;4、男女双方还必须对共同债务和共同财产达成约定。家暴离婚协议书怎么写(女方起诉)一、家暴离婚协议书怎么写(女方起诉)1、家暴离婚协议书有八个内容:(1)双方当事人的个人信息。例如姓名、住址、身份证号码等;(2)申请离婚的原因,出轨或者夫妻感情破裂;(3)财产的划分;(4)子女的抚养权等承担的费用、支付的方式及期限;(5)共同财产的分割;(6)共同债权、债务的享有和清偿责任;(7)不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;(8)双方当事人的签名、时间。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离
    2023-07-02
    211人看过
  • 离婚协议房子归女方贷款谁还
    双方离婚时,对房产分割进行约定,或是经法院判决归为一方所有,同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的,那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。不过,如果是夫妻共同房产,婚后按揭购房的,双方为共同还贷人。所以,离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务,因此,需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。一、离婚的房产如何处理分割离婚房产的分割具体如下:1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同。3、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名
    2023-06-27
    234人看过
  • 协议离婚房子产权归女方需公证吗
    一、协议离婚房子产权归女方需公证吗协议离婚房子产权归女方不一定需公证,如果当事人认为有必要可以公证,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。根据《公证法》第二十七条规定,申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。二、离婚时口头协议离婚后可以变更么离婚时口头协议离婚后不可以变更,如果两人已经在民政局领了离婚证、离婚协议在民政局已经备案的话,则离婚协议不能再修改。签订了协议,还没有办理离婚手续,对方是可以反悔的,因为如果对方坚持不去民政局协议离婚,这个协议自然也就失效了。《民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。三、
    2023-04-30
    488人看过
  • 离婚协议书对债权人有约束力吗
    离婚协议对债权人没有法律约束力法律规定,夫妻共同债务,在离婚时,应当由夫妻双方共同偿还。一、离婚协议上的债务是怎样约定的?离婚协议中对债务承担的约定不能对抗债权人,仅在夫妻双方之间产生法律效力。当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。二、离婚协议的财产分割能对抗债权人吗离婚协议的财产分割不能对抗债权人。夫妻双方在离婚协议上对债务的分割只能在夫妻双方之间产生法律效力,而不能以此来对抗债权人。只要是夫妻共同债务,债权人仍可以以夫妻双方为对象来主张自己的债权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第三十五条当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产
    2023-03-19
    278人看过
换一批
#离婚
北京
律师推荐
    展开

    离婚协议通常按照以下内容书写: 1、男女双方的身份信息; 2、双方婚姻情况,包括何时登记结婚,是否育有子女等; 3、双方因感情破裂,自愿离婚; 4、离婚后子女抚养权归属; 5、离婚后双方对夫妻共同财产、共同债务如何分割; 6、离婚后双方住址... 更多>

    #离婚协议书
    相关咨询
    • 女方离婚协议书上没有写房子归哪一方
      黑龙江在线咨询 2022-10-05
      离婚时房屋未处理的,可以另行起诉分割。
    • 离婚协议书怎么写离婚房子归女方女方可以拿到房子吗
      天津在线咨询 2022-04-04
      立协议人男方:女方:男方与女方现因夫妻感情彻底破裂自愿离婚,经双方商定,对有关事项达成以下协议:一、双方婚生女_____由男方抚养,女方每月_____日前支付共计____元人民币抚养费。女方每月逢双周周六上午九点到男方处接孩子探视,于当日下午七点之前送回男方住处。二、双方共同财产分割方案如下:夫妻双方共有的位于___市___路___弄___号____室房屋登记在双方名下,系双方共同财产。现双方约定
    • 离婚协议书对女方房产归属有约定吗
      海南在线咨询 2022-01-30
      离婚协议很规范;建议1、离婚后女方若重组家庭该房产所有权归婚生女所有的约定有效,可以完善为:离婚后女方若重组家庭合法登记结婚“该房产属于双方的婚生子女某某所有,女方应该过户到子女名下”如果不过户,男方或者子女可以要求确认该房产属于子女所有。2、关于店铺应该约定男方不得转让或者转让应该取得女方同意。3、协议的5-8没有实际意义,多余。
    • 重婚后约束女方如何写复婚协议书
      北京在线咨询 2023-06-07
      不要想着约束女方的复婚协议书,婚姻中男女双方是平等的。 对于复婚后的财产,签订婚前财产协议,如条件允许,可对该协议进行公证,以确保双方不会对该两套房的归属发生争议。复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下,属于夫妻共同财产,所以最好对复婚后对方还贷义务以及还贷部分的归属也进行约定,也就是签订复婚协议书。
    • 离婚协议书上写明房子归女方所有, 但是离婚协议书上没有写明怎么办
      陕西在线咨询 2022-02-27
      1、如果你们夫妻双方协商同意的话,并且其中没有与法律相违背的地方,那离婚协议是有效的,而且我觉得男方最好能保留好他交首付款的凭证和每次还贷款的一些凭证,以证明这些钱是男方出的,如果这里面有女方的出资的话,那女方是可以享受到房屋的一定份额的。2、如果贷款还清之后,就可以拿房产证了,男方可以拿着离婚协议书和可以证明自己全部出资的证明去房屋交易部门办理过户手续了。为了减少麻烦,离婚协议是不是可以去公正一