尤其是随着农村生活环境和配套设施的改善，这一理念越来越符合现实。对农村自建住房有好处吗？宅基地上怎么能有自建房？

1任何人申请自建住房是否合适。如果你是城市户口，你没有宅基地，你不能申请土地建房。因此，建设自建住房的首要条件是农村户籍。对农村居民来说，他们只能拥有一个宅基地。宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2申请自建住房有哪些程序？

主要流程是：农民申请-村组织公示-国土资源管理院现场初审-镇政府审核-县政府审批-国土资源院现场审批宅基地-国土资源审核后村民是否达标院内实地检查——村民申请房屋所有权证。

3自建房屋能否挂牌转让？

根据《房屋管理办法》第八十七条规定：

在申请农村村民房屋所有权转移登记时，受让人不是房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构不予办理。

土地属于集体所有的，不能上市交易，也不能办理产权过户手续。只能在本村集体内出售，也就是说，房子只能卖给本村人。

4宅基地的优势是什么？首先，成本很便宜。无论在全国哪个地方，建造一套舒适精致的房子，所需费用大约是当地城市房价的十分之一。第二是自己盖房子，全程监督，保证房子质量，不用担心豆腐渣工程。另外，周边居住环境舒适，生活压力不大。对于那些厌倦了城市生活的人来说，这里可以说是一个天堂。

5小产权房怎么了？

很多城市户籍居民不能自己建房，但“小产权房”这一新生事物出现了。即开发商利用集体土地建设商品房并出售给消费者。“小产权房”很便宜，但却是违法的。因此，产权处理非常困难。对于买家来说，他们的权益无法得到保障。一旦遇到拆迁等情况，你的钱就白白浪费了。

每个人都想拥有一块宅基地，建一栋漂亮的大房子，但目前看来还存在一些困难，那我们怎么能拥有一套属于自己的梦幻乡村别墅呢？宅基地相关政策首先要明确，各地的情况不尽相同。在一些地方，土地可以随意购买和建造。一些地方取消了行政村。这样的地方是建不起来的。有的地方要先审批，先盖房子。这样，我们就必须有自己的关系。这件事最快可以在几周内完成，最慢也要看运气。所以如果你想盖房子，首先应该仔细看看当地的政策。

2如何获得宅基地？

如果允许建造房屋，首先要看你的身份。如果你属于村集体经济的一部分，你就可以秉公经营。一般来说，你从同一个村民那里买东西，或者在自己的耕地上建房。

3如何购买宅基地？

购买村民宅基地存在一定的法律风险，但目前宅基地有偿退出试点、宅基地抵押贷款、土地经营承包权等都在进行中。相信很快就会在全国范围内实施，我们拭目以待。怎样在宅基地上盖房子？

俗话说，好刀用在刀刃上，指的是安全或面子的问题。有的人为了省钱，可以少用钢材，而花钱装修，一旦地震，遗憾就过去了。当然，在建房的过程中，会有很多问题需要解决，比如水、电、邻里关系等，这些问题特别复杂。因此，自建房是一项系统工程，是个人能力的综合体现。