收房时，业主需要交纳费用，大部分由物业公司收取。这些费用分为物业管理公司直接收费、限制性收费和代理收费。（1）购房者在交纳物业管理费时，应详细了解物业管理公司提供的各项服务的标准，物业管理费的收取周期一般在半年以内。目前，贵阳市的做法是在交房时向物业公司收取维修基金，存入房管部门监管的维修基金专户。维修基金缴存比例住宅为2%，非住宅为1%。

（3）新房涉及的部分单元程控门和门到门防盗门由开发商赠送给购房者，部分则需要购房者承担相关费用。至于具体的收费标准，购房者在购房时可以按照与开发商签订的《商品房买卖合同》附件中的相关规定执行。

（4）水表、电表、煤气“三通”属于物业公司的收费项目。具体收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有规定。如果车主对收费金额有异议，可以详细咨询相关部门，确定准确的收费金额。（5）对于装修垃圾清运费的收取，由于业主缴纳的物业管理费仅涵盖部分生活垃圾，物业公司可对装修产生的建筑垃圾收取相应的清运费。但目前，贵阳市建筑垃圾收运费的征收尚无统一标准。有的按户征收，有的按实际面积乘以相应基数征收。（6）装修完成后，在约定的时间内，房屋结构未受损坏，未因装修影响他人正常生活条件的，可全额退还装修押金。如果购房者短期内没有装修计划，可以与物业管理公司协商推迟装修押金的支付时间。第二，房屋征收的过程是什么？

一般来说，房地产开发商会告知业主，房屋征收时间相对较早。建议购房者不要在第一天或第二天收房，因为在这两天，会有很多人同时前来收房，陪同验收的人也不会太多。所以，他们不能陪你仔细看房，最好在第三天或第四天去。据了解，较为规范的房屋征收流程应为：

（1）房屋征收前，开发商应以挂号信或媒体公告的方式通知买受人，告知房屋征收的具体时间、地点和准备的材料；（2）对于房屋的现场验收，开发商应出示“三书一表”原件，即“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“施工质量合格证”、“竣工验收记录表”；（3）买受人收到房屋钥匙后，由开发商指定的接待员带领，按照双方约定的交付标准对所购房屋状况进行检查；

（4）验收完成后，买方根据实际验收情况填写“分户验收交接表”。如买方对验收不满意，可提出意见并填写《建筑验收记录表》，作为双方协商的书面依据；（5）如买方对建筑基本满意，在支付余款及配套设施费后领取钥匙，并在入户检查交接单上签字。

在这里，我想提醒您，购房者收到房屋时不要草率签字，因为一旦房屋交接验收单签字，开发商就完成了交房义务。因此，购房人在房屋交工验收时，如发现与合同或法律法规不符，应在《房屋交工验收单》中注明，并明确开发商的修缮、更换时间和违约责任，直至房屋签约合格。