房产证是房屋所有权证还是不动产登记证-法师兄

房产证是房屋所有权证还是不动产登记证

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 08:53:02 69 人看过

房产证是不动产权证，不是不动产登记证。

根据《不动产登记暂行条例》第五条的规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

一、房屋所有权证和不动产权证的区别

房屋所有权证和不动产权证的区别有：

1．名称不同

房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2．内容不同

房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3．发证机关不同

房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门

4．费用不同

在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

二、房产证遗失补办流程

1．房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2．到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3．在报上刊登权属证书遗失声明；

4．6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；

5．房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

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