书面购房合同可以口头解约吗？-法师兄

书面购房合同可以口头解约吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-17 10:14:06 410 人看过

1、口头交代的这种方式也可以解除合同，不过，通过书面方式解除合同的这种行为更有利于保留证据。

2、如果只是口头解除合同，真的发生争执的话恐怕很难证明自己曾经向对方表示过要解除合同。

3、意思就是不到万不得已的情况下，不要口头解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工资
临时工没签书面合同，口头约定工作内容、工资，可以吗？

我们都知道，在你上班之后一个月内，公司那边就需要及时跟你签合同，要是不签的，那么公司就是违反法律，需要承担法律责任。但是，跟临时工建立劳动关系，因为时间较短，公司嫌麻烦就口头说好工作内容、工资等。按规定，公司跟劳动者确定劳动关系之后，就要及时去签劳动合同。虽然就算没有劳动合同，已经有事实上的工作关系，但是没有合同的可能会变成建立劳务关系。实际中，劳务关系和劳动关系有较大区别，主要有下面几点：1、报酬、社会保障待遇劳动关系中的劳动者除获得工资报酬外，还有保险、福利等待遇，因此，如果劳动者在劳动过程中受到了意外伤害或者患职业病，劳动者属于工伤事故，劳动风险完全由用人单位承担。而劳务关系中的自然人一般只获得劳动报酬，工作风险一般由提供劳务者自行承担。2、报酬支付的原则劳动关系中，用人单位向劳动者支付的工资要遵循按劳分配、同工同酬的原则，且必须遵守当地有关最低工资标准的规定。而在劳务关系中，双方地

2023-05-01

212人看过
口头合同
口头合同纠纷与书面合同纠纷详解

1、口头合同纠纷是指合同当事人因履行口头合同而发生的所有争议。口头合同虽然简便易行，但因为没有书面的证据，所以，一旦发生纠纷是不易获得解决的。口头合同多是即时清洁的合同，一般来说，发生纠纷的情况较少。2、书面合同纠纷是指合同当事人因履行书面合同而发生的所有争议。现实生活中，绝大多数合同纠纷是书面合同纠纷。这与书面合同应用之广泛分不开的，解决书面合同纠纷的依据是双方当事人签订的书面合同书或确认书，以及双方当事人协商一致的所有与合同有关的来往函件等。故要求合同当事人注意保存所有的与合同有关的书面证据，以便在发生纠纷时可以举证，此外，有时在一项合同履行过程中，既有因书面协议引起的纠纷，也有因口头协议引起的纠纷，口头协议除非有证据证明，否则法律是不承认其效力的。

2023-06-09

321人看过
证人证言
口头通知和书面通知解除合同

一、口头通知和书面通知解除合同根据《劳动合同法》第50条规定：“用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明。”《劳动合同法》第89条规定：“用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正，给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。”如果单位不出具解除或终止劳动合同的证明书，用人单位应承担补正及赔偿责任。所以，虽然法律规定了解除或者终止劳动合同行为应采取书面形式，但书面形式并不是单位解除或者终止劳动合同行为的实质要件。单位口头解除劳动合同的行为是否成立、生效，应根据劳动者劳动合同被解除的客观事实和法律依据，来判断单位是否解除或终止解除劳动合同的行为。二、解除合同的法律规定根据我国《民法典》合同编的有关规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中

2023-04-13

111人看过
书面合同
口头约定和书面合同的效力问题怎么解决？

口头约定和书面合同一般是以书面合同为准。在口头合同和书面合同都存在的情况下，一般是以书面为准的，具体而言口头约定是当事人只用语言为意思表示订立的合同，一般来说比较随意。书面合同是指以文字为表现形式的合同形式，相对来说比较正式。而且书面合同是法律规定的合同形式，比起口头合同具有法律效力。旅游合同可以口头约定吗虽然法律并没有明确规定旅游合同为要式合同，但是为了保障旅行社游客双方的合法权益，旅游合同应该采取书面形式。旅行社的服务是预期服务，旅游合同关系成立至履行合同尚存一段时间，如果单凭当事人的记忆，难免出现信息偏差；旅行社服务缺乏实物样品的比对，更多的是旅行社的口头和旅游行程的书面描述；旅行社的服务涉及面广且杂，一条旅游线路，涉及的服务并不仅仅局限于六要素，只有书面形式才能固定双方的权利义务。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式

2023-07-01

124人看过

债权人
没有合同的合同可以口头约定吗

合同没有履行期限只有口头约定可以协商补充关于履行期限的内容。如果不能达成补充协议的，买方可以要求卖方履行。如果卖方在补充协议约定的期限届满后迟延履行，并经买方又一次催告后，仍然迟延履行的，买方有权解除合同，并要求卖方返还财产、赔偿损失等违约责任。试用期条款可以口头约定吗根据《劳动部办公厅对劳动用工管理有关问题的请示的复函》（劳办发［1996］5号）第三条的规定，试用期是用人单位和劳动者建立劳动关系后为相互了解，选择而约定的不超过6个月考察期。根据《劳动合同法》第十九条的规定，试用期包含在劳动合同期间内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。由此可见，试用期应以书面形式写在劳动合同中，其他形式约定的试用期不具有法律效力。《民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请

2023-07-28

452人看过
口头合同
书面合同与口头合同不一致时是否以书面合同为准

一、书面合同在经营过程中，一般都会签订书面合同，但有时候也会出现口头合同。口头合同与书面合同的优劣，不能一概而论。法律上订立合同的形式可以是书面的方式，口头方式。但有的时国家法律规定必须要采用书面的方式，比如建设工程合同、技术开发合同等等。书面合同是只合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。采用书面方式订立合同能够将当事人协商确定的合同内容明确地记载下来，有利于保证民事活动的安全。一旦发生纠纷，也便于当事人举证和分清责任。因此，书面合同时非常好的一种合同形式。建议在经济交往中，能够订立书面合同的，一定不要偷懒。有了书面合同，在公司内部管理上也方便了许多，履行一份合同，可能会涉及到公司的几个部门，生产、销售、仓库保管、财务结算等，可以根据合同设计管理流程，确保及时履行合同交付货物，及时收回货款，防止货款帐期过长，导致变成呆死帐。二、口头形式的合同

2023-04-14

372人看过
违约金
口头合同可以申请违约金吗

口头合同可以申请违约金。订立口头合同时一般由双方协商约定违约金，具体的数额标准可以进行协定，同时可以根据违约情形判断实际损失，最高不应超过实际损失的30%。一、乙方租房合同违约金怎样赔偿乙方租房合同违约金一般按照标的数额的20%进行赔偿，具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。二、合同违约金的计算标准是怎样的？1、约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。2、一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。3、如果违约金约定过高（超过损失金额的30％），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；4、如果违约金约定过低（低于实际损失的30％），守约方也可以要求法院调高违约金数额。三、销售合同违约的赔偿标准如何规定违约

2023-04-10

312人看过
法律综合知识
房屋买卖合同必须书面签订还是口头也可以

在进行房屋买卖业务时，若未签署书面合同，则该交易行为将被视为无效。需要注意的是，口头协议是无法确立房屋买卖法律关系的，必须通过书面形式来达成有效的买卖合约。在正式签署这份合同之前，需确保其中详细注明了诸如买卖双方以及所涉及商品房的各种基本信息；对于商品的售价、支付方式及支付期限等事项也应做出明确规定；此外，还有关于商品房的交房条件与具体日期、产权证办理细节以及质量等级标准保证；配套基础设施与公共设施的交付承诺与担当的责任；公共配套建筑物的权属问题以及违约责任等等都应该详尽无遗地书写于合同之中。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、

2024-08-11

474人看过

口头合同
口头合同和书面合同能同时并存吗

一、口头合同和书面合同能同时并存吗口头合同，是以口头的（包括电话等）意思表示方式而建立的合同。但发生纠纷时，难以举证和分清责任。不少国家对于责任重大的或一定金额以上的合同，限制使用口头形式。书面合同，即以文字的意思表示方式（包括书信、电报、契券等）而订立的合同，或者把口头的协议作成书契、备忘录等。书面形式有利于分清是非责任、督促当事人履行合同。中国法律要求法人之间的合同除即时清结者外，应以书面形式签订。其他国家也有适用书面合同的规定。二、口头协议和合同的区别一、书面合同在经营过程中，一般都会签订书面合同，但有时候也会出现口头合同。口头合同与书面合同的优劣，不能一概而论。法律上订立合同的形式可以是书面的方式，口头方式。但有的时国家法律规定必须要采用书面的方式，比如建设工程合同、技术开发合同等等。书面合同是只合同书、信件、电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。

2023-04-26

450人看过
口头合同
合同的形式：口头与书面

口头合同在法律、行政法规以及当事人约定下可以采用，但存在举证困难的问题。一旦发生纠纷，当事人将很难进行举证。因此，建议双方在口头合同中充分保留书面证据，以避免日后纠纷的产生。根据法律、行政法规以及当事人约定，只有某些特定的合同不得采用口头形式订立。但除此之外，其他合同都可以采用口头形式订立。不过口头合同会存在举证困难的问题，日后一旦发生纠纷，如果有一方不承认合同内容或者不承认合同存在的，另一方将很难进行举证。合同口头形式有哪些限制？合同口头形式在法律上具有一定的限制。根据《民法典》第150条规定，当事人可以采用书面形式订立合同，也可以采用口头形式订立合同。但是，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人既未采用书面形式，也未采用口头形式订立合同的，视为不定期合同。因此，合同口头形式在法律上存在一定的限制。如果当事人未采用书面形式订

2023-11-11

450人看过
法律综合知识
非全日制劳动关系不签订书面劳动合同，口头约定可以吗

非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。《劳动合同法》第六十九条规定“非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。”案例：小米是一名下岗工人，孩子上高中。为了减轻家里的经济负担，同时为了照顾孩子方便，我在一个外资企业性质的快餐店找了一份服务员的工作，中午10点到14点，每天工作4小时。该企业每周可以休息一天，一个星期发一次工资。我在那工作一年以后，快餐店要求和我签订书面劳动合同。但是我不想签订劳动合同，怕影响我在原单位的很多待遇。店长说：“不签不行，这是法律规定。”请问：非全日制劳动关系不签订书面劳动合同，口头约定可以吗？解答：首先回答你的是非全日制用工可以口头约定，而不签订书面劳动合同。其次，由于非全日制用工具有极大的灵活性，《劳动合同法》第六十九条规定“非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。”由此

2024-04-15

108人看过
购房合同
买方违约解除购房合同可以吗

买方违约解除购房合同是可以的，一般需要支付违约金，但买方在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同：（一）不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。（二）卖方明示违约。在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。（三）先卖后抵押的。商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。（四）一房二卖的。商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。（五）隐瞒无证售房事实的。卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。（六）隐瞒房屋抵押的事实。卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。

2023-03-27

272人看过

离婚登记
口头解除房屋租赁合同可以要回吗？

如果双方都同意解除即使未执行也不能够收回，因为达成协议之后就生效了。一、卖房子需要前妻签字吗卖房子是否需要前妻签字，需要分情况而定：1、夫妻双方离婚后，就财产分割达成协议或者拿着法院生效判决之后，若房产归属于男方的，男方可以拿着法院生效判决书，向房管局进行变更登记；2、若房产证上未登记女方名字的，男方直接就可以就房产进行买卖，无须征得女方的同意。二、结婚后孩子判给男方后, 孩子还能继承吗有继承权。无论父母是否离婚，都不会影响儿女的继承权。在父母解除了婚姻关系之后，即使孩子跟随其中一方生活，有其直接抚养，但孩子与另一方的父母子女关系是不会受到影响，自然也不会因为父母离婚而解除。因此，在父母离婚了之后，小孩都是可以继承父母的财产。三、离婚协议书双方签字后是否有效离婚协议不是双方签字了就生效，还需要办理离婚登记后离婚协议才能生效。因为离婚协议中关于财产如何分割、子女由谁抚养等内容的约定都是以夫妻

2023-06-24

433人看过
代理
购房代理合同是否可以口头签署？

购房合同必须是书面合同,并且需要详细描述买卖双方和房屋的基本信息、房屋价款、付款方式、付款时间、交付使用条件和日期、办理产权登记的有关事宜、解决争议的方法、违约责任等内容。仅有口头代理签订的购房合同是无效的。仅有口头代理签订的购房合同是无效的。购房合同必须是书面的，并且需要详细描述买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；解决争议的方法；违约责任等内容。素材：书面的购房合同需要注意哪些细节？购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件,对于购房者和开发商来说都具有重要的法律意义。在签订购房合同时,需要注意以下细节:1. 开发商的名称和资质:在购房合同中,需要明确开发商的名称和资质,并且要核实开发商的信用等级和是否存在违法违规行为。2. 房屋的面积和位置:购房合同中需要明确房屋的面积和位置,包括房

2023-09-06

64人看过