一、民法典中租赁合同到期后的装修如何处理
民法典规定,房屋租赁合同到期后,如果双方有约定的,按合同约定处理装修问题,没有约定的,可以通过协商、诉讼等方式处理。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
二、租房不退押金,可以报警吗
事实上,你要是遇上这种出租人的,租房不退押金的,那么这种情况可以报警,租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷,是可以报警处理的。
报警后,警察一般会调解,最终还是需要双方达成合意才能解决。
那么,既然是民事纠纷,那么即使说你没有报警,或是双方在警察的调解下也达不成合意的,那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉。
你要到法院起诉的,那么就要走下面的流程:
1、你要先准备一份起诉状,这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过,你要是不会写的话,那么建议可以找个专业律师来撰写。
2、然后去屋主所在地的人民法院起诉,法院在审核材料受理后,就会给应诉通知书,接着你就等着开庭就行了。
3、在这里你需要的材料有,起诉书、你本人的身份材料、证据。证据的话,一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同,要是没签过合同的,那么就得找找其他能够证明的证据了。
4、这里你还需要交受理费用为50元。
如果说事实证据充分,那你很容易胜诉。在拿到判决书后15天内,如果对方不履行判决,还你押金的,那么你还可以去申请法院强制执行。
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