买了别人的安置房不肯过户怎么办-法师兄

买了别人的安置房不肯过户怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-07 12:27:26 245 人看过

一、买了别人的安置房不肯过户怎么办

若卖方拒不办理安置房过户手续，买方们可以采取以下策略：首先，寻求友好协商：诚恳与卖方坦诚交流，明确对方不愿过户的原因。也许是存在理解偏差或者有潜在解决方案，您不妨尝试探讨解决之道。

其次，搜集有效证据：请务必妥善保管购房过程中的各类文件，如购房合同、付款证明等，为维护自身合法权益提供有力支持。再者，寻求法律援助：若协商未果，您有权依据相关法规，向法院提起诉讼，请求卖方履行合同义务，完成房屋过户手续。最后，寻求专业意见：处理此种情况时，建议您咨询专业律师，以更全面地了解自身权益以及可行的法律途径。同时，请注意诉讼时效：在启动法律程序时，务必关注诉讼时效，以免错过最佳维权时机。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、没产权的房子拆迁有赔偿吗

无产权房在拆迁中有否赔偿，视乎当地政策和实际情况而定。以下几种情况可能存在：

1．合法建房：若有建设许可证或临时使用权，即便无产权证，拆迁一般能获补偿。

2．违规搭建：此类房屋，未经审批私自建盖，拆迁可能拿不到正式赔偿。

3．历史遗留问题：部分房子，因历史缘故，无产权证明，政府可能视实际情况，提供相应补偿或安置。

4．协商解决：双方可通过协商达成补偿协议，即使无产权证，也可能得到一定补偿。

5．寻求法律帮助：面临拆迁时，建议咨询专业律师或当地相关部门，了解自身权益及可能获得的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条

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